房租整體出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房租（以下簡稱"該房租"），并有意將其整體出售給乙方，乙方愿意購買該房租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房租包含[X]套房屋，房屋建筑面積共計[具體面積]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，結構為[結構類型]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]。2.配套設施房租內配備有以下設施：水電氣設施：供水系統為[供水方式]，供電系統為[供電方式]，天然氣管道已接通（如有）。裝修情況：房屋內部裝修狀況為[裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，包括墻面[墻面裝修材料及狀況]、地面[地面裝修材料及狀況]、天花板[天花板裝修材料及狀況]等。附屬設施：包含[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、衣柜、床等，注明品牌及使用狀況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房租購買款項。有權在乙方未按照協議約定履行義務時，依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房租擁有合法的所有權及處分權，且該房租不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房租的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用歷史、周邊環境等信息。協助乙方辦理房租產權變更登記等相關手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。在本協議簽訂后至房租交付前，妥善保管該房租及其附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。因甲方保管不善導致房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房租及其附屬設施。有權在甲方交付的房租符合本協議約定時，拒絕接收不符合約定的房租，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房租購買款項。接受甲方交付的房租及其附屬設施，并按照本協議約定的用途使用該房租。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途。在辦理房租產權變更登記等相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的資料，并承擔應由乙方承擔的費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房租整體出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房租本身及附屬設施的價值，雙方不得因市場價格波動等原因要求調整價格。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付房租購買款項：1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作房租購買款。如乙方違約不購買該房租，定金不予退還；如甲方違約不出售該房租，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余房租購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完房租產權變更登記手續后[X]個工作日內支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該房租及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋及附屬設施驗收清單》，雙方簽字確認。如發現房屋或附屬設施存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合約定標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，并按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.房屋交付的同時，甲方應向乙方提供該房租的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、水電費繳費記錄等。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房租產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續。2.辦理產權變更登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照房租購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房租購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房租購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房租購買款項的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該房租不存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的房租購買款項、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房租購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房租購買款項的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，