房屋拆遷施工協議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋及附屬設施詳情乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經營等]。附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車庫、圍墻、大門、水電設施、樹木等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準，包括乙方上述房屋及附屬設施所占土地及周邊相關區域。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和要求騰空房屋，并配合甲方進行拆遷施工。對拆遷過程中的相關事項進行監督和管理。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理房屋拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷施工前，向乙方提供詳細的拆遷施工方案，并告知乙方拆遷施工的時間、步驟及注意事項。對乙方房屋及附屬設施進行拆遷時，應采取合理的措施，盡量減少對乙方財產的損壞。如因甲方原因造成乙方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。在拆遷過程中，保障乙方及相關人員的人身安全，如因甲方原因導致乙方及相關人員人身傷害的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償費用。對甲方的拆遷施工行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的時間和要求騰空房屋，將房屋及附屬設施完整地交付給甲方。配合甲方辦理房屋拆遷相關手續，提供必要的證明文件和資料。在甲方拆遷施工過程中，應積極協助甲方，提供必要的便利條件。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的責任。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施，不得隱匿、轉移屋內物品。如有違反，應承擔相應的賠償責任。在騰空房屋后，應向甲方提交房屋及附屬設施的交接清單，并保證清單內容真實、準確。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用明細1.房屋補償款：經雙方協商一致，甲方按照[房屋評估單價]元/平方米的價格對乙方房屋進行補償，房屋補償款共計人民幣[X]元。2.附屬設施補償款：根據附屬設施的實際情況，經評估或協商，附屬設施補償款共計人民幣[X]元，具體明細如下：車庫補償款：人民幣[X]元圍墻補償款：人民幣[X]元大門補償款：人民幣[X]元水電設施補償款：人民幣[X]元樹木補償款：人民幣[X]元......3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因拆遷而產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，甲方按照[臨時安置補助標準]元/月/平方米的標準，向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限的，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。5.停產停業損失補償款（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方按照[停產停業損失補償標準]元/月/平方米的標準，向乙方支付停產停業損失補償款。停產停業損失補償期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并向甲方提交房屋及附屬設施的交接清單后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.拆遷工作完成后[X]個工作日內，甲方對拆遷補償費用進行結算，如結算金額與協議約定金額一致，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用；如結算金額與協議約定金額不一致，雙方按照實際結算金額多退少補。四、拆遷施工時間及進度安排（一）拆遷施工時間本協議簽訂且甲方支付預付款后，拆遷施工開始時間為[具體日期]。（二）進度安排1.第一階段：[開始日期1][結束日期1]完成房屋內物品的清理和搬遷工作。2.第二階段：[開始日期2][結束日期2]拆除房屋主體結構及部分附屬設施。3.第三階段：[開始日期3][結束日期3]完成全部附屬設施的拆除及場地清理工作。甲方應按照上述進度安排組織拆遷施工，確保拆遷工作順利進行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷進度延誤的，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷施工時間及進度安排進行拆遷施工，導致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在拆遷施工過程中違反法律法規規定或本協議約定，給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在騰空房屋后擅自拆除、損壞房屋及附屬設施，或隱匿、轉移屋內物品的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未配合甲方辦理房屋拆遷相關手續，或因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋及附屬設施清單、評估報告、拆遷施