房產委托代銷協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），有意委托乙方進行代銷；乙方具備房產代銷的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代銷該房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋朝向為[具體朝向]。房產附帶設施包括但不限于[列舉附帶設施，如停車位、儲藏室等]。房屋產權狀況清晰，甲方擁有完全處分權，不存在任何抵押、查封等權利受限情況。2.代銷服務內容乙方負責通過各種合法渠道對該房產進行宣傳推廣，包括但不限于線上房產平臺發布信息、線下發放傳單、舉辦看房活動等，以吸引潛在客戶。乙方協助甲方與潛在客戶進行溝通、洽談，介紹房產相關情況，解答客戶疑問，并安排客戶實地看房。乙方在促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，負責協助辦理相關交易手續，包括但不限于協助準備交易文件、陪同辦理過戶登記等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代銷義務。有權了解房產代銷進展情況，乙方應定期向甲方匯報。在不違反本協議約定的前提下，有權自行與潛在客戶洽談交易，但應及時通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件。保證該房產符合法律法規規定的交易條件，不存在任何質量問題或其他可能影響交易的瑕疵。按照本協議約定向乙方支付代銷費用。積極配合乙方開展代銷工作，包括但不限于協助乙方安排看房、提供必要的授權文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代銷費用。在代銷過程中，有權根據實際情況對宣傳推廣策略進行調整，但應確保不損害甲方利益。對甲方提供的房產信息及資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定履行代銷義務，積極推廣該房產，努力促成交易。向潛在客戶如實介紹房產情況，不得隱瞞或夸大房產的任何信息。妥善保管與代銷業務相關的文件、資料等，在協議終止后按照甲方要求及時返還。在代銷過程中發現任何可能影響房產交易的問題，應及時通知甲方并協助解決。三、代銷費用及支付方式1.代銷費用標準乙方促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同的，甲方按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付代銷費用。2.支付時間在甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同且收到購房客戶支付的首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代銷費用的[X]%。在該房產完成過戶登記手續且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代銷費用。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產成功售出并完成相關交易手續之日止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代銷工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞房產重要情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未經乙方同意，擅自與乙方介紹的潛在客戶達成交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付代銷費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代銷義務，導致甲方房產未能按時售出或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在代銷過程中向潛在客戶隱瞞或夸大房產信息，導致甲方與購房客戶之間產生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定妥善保管相關文件、資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。