房屋公正孩子協議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方系[雙方關系，如父母]關系，為明確雙方在房屋相關事宜及涉及孩子權益方面的權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，目前由[居住情況說明]居住使用。2.房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施，如地板、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對房屋享有[具體權利，如占有、使用、收益等，根據實際情況明確]權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定對房屋進行合理的使用、處分等行為，但應提前通知乙方。按照本協議約定獲取與房屋相關的收益或權益。2.義務保證房屋的合法性及完整性，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方權益的情況。如因甲方原因導致房屋出現上述問題，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。妥善保管房屋及其附屬設施，合理使用房屋，不得故意損害房屋結構及附屬設施。如因甲方使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。按照本協議約定履行與孩子相關的義務，包括但不限于保障孩子在房屋內的正常居住、生活條件等。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如過戶登記、產權變更等，提供必要的文件和信息，并積極配合乙方完成相關程序。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房屋享有[具體權利，如一定期限的居住權、參與房屋相關決策等，根據實際情況明確]權利。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，保障自身及孩子在房屋方面的合法權益。按照本協議約定獲取與房屋相關的收益或權益。2.義務尊重甲方對房屋的合法權利，不得擅自干涉甲方對房屋的正常使用和處分行為，但本協議另有約定的除外。妥善保管房屋及其附屬設施，合理使用房屋，不得故意損害房屋結構及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。按照本協議約定履行與孩子相關的義務，包括但不限于保障孩子的健康成長、教育等方面的合理支出。協助甲方辦理與房屋相關的手續，如過戶登記、產權變更等，提供必要的文件和信息，并積極配合甲方完成相關程序。（三）關于孩子的權利義務1.雙方共同保障孩子在房屋內享有穩定、安全、適宜的居住環境，確保孩子的正常生活和學習不受影響。2.涉及孩子對房屋相關權益的行使，如居住權、繼承權等，雙方應按照法律法規及有利于孩子成長的原則進行協商處理。3.甲方和乙方應共同承擔對孩子的撫養、教育責任，在涉及房屋與孩子的關聯事項上，應充分考慮孩子的意愿和利益，以促進孩子的身心健康和全面發展。三、房屋使用與處分1.甲方有權在本協議約定的范圍內自主使用房屋，但應遵守法律法規及本協議的其他約定，不得從事違法違規或損害乙方及孩子權益的行為。2.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將房屋轉讓、贈與、抵押、出租給他人，但為了孩子的利益或經乙方書面認可的合理情況除外。如甲方擅自處分房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并恢復房屋原狀或要求甲方賠償相應損失。3.乙方在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，有權在房屋內居住，并按照本協議約定行使相關權利。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行破壞房屋結構及附屬設施的行為。4.關于房屋的裝修、改造等事項，如需進行重大改動，應經雙方協商一致，并確保不會影響房屋的安全性及正常使用功能。如因裝修、改造等行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。四、房屋收益分配1.房屋如產生租金、增值收益等經濟收益，在扣除合理的稅費、維護費用等成本后，按照雙方協商一致的方式進行分配。協商不成的，按照雙方對房屋權益的貢獻比例進行分配。2.雙方應如實向對方告知房屋收益情況，并在每年[具體時間]進行結算。如有隱瞞、虛報收益的情況，應承擔違約責任，并向對方補足差額部分。五、房屋維修與保養1.房屋及其附屬設施的日常維修保養責任由實際使用方承擔。如出現需要維修保養的情況，使用方應及時通知對方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.對于房屋的重大維修、改造等事項，如涉及費用較高或影響房屋結構及安全的，應由雙方共同協商決定維修方案及費用承擔方式。費用承擔方式可根據實際情況約定為雙方平均分擔、按比例分擔或由責任方單獨承擔等。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導致房屋權屬出現爭議或其他嚴重后果，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方及孩子造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致房屋損壞或其他嚴重后果，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復費用、經濟損失等。3.任何一方違反本協議約定，導致孩子權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任，并積極采取措施恢復孩子的權益狀態。4.如一方違約后，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正違約行為，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方