房產委托銷售協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產具體地址]（以下簡稱"該房產"）的所有權，并希望委托乙方銷售該房產；乙方具備專業的房產銷售能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方銷售房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[詳細地址]2.房屋所有權證號：[具體證號]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[用途，如住宅、商業等]5.房屋戶型：[幾室幾廳幾衛等具體戶型]6.房屋現狀：[描述房屋裝修情況、配套設施等現狀]二、委托銷售事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該房產，乙方有權以自己的名義或甲方的名義尋找潛在買家，與買家進行洽談、協商交易條款，并促成房產的買賣交易。2.銷售范圍包括但不限于通過線下門店展示、線上網絡平臺推廣、參加房產展銷會等合法途徑進行宣傳推廣，以尋找合適的買家。三、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續時長]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態。對乙方的銷售行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在委托期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將委托事項轉委托給第三方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、房產現狀照片等，確保乙方能夠全面了解房產情況，以便進行銷售推廣。協助乙方辦理與房產銷售相關的手續，如提供授權委托書、協助看房等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。按照本協議約定向乙方支付傭金及相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取銷售傭金及相關費用。根據市場情況及專業判斷，自行確定房產的銷售價格、銷售策略和銷售方式，但銷售價格不得低于甲方指定的最低限價[具體價格]。在委托期限內，有權代表甲方與潛在買家就房產買賣事宜進行洽談、協商，并簽訂相關意向書、協議書等文件，但最終房產買賣合同的簽訂需經甲方書面確認。2.義務制定詳細的銷售計劃和推廣方案，并積極組織實施，努力促成房產交易。以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供服務，向潛在買家如實介紹房產情況，不得隱瞞或夸大房產相關信息。定期向甲方匯報房產銷售進展情況，包括潛在買家的意向、洽談進度、價格反饋等信息，確保甲方及時了解銷售動態。在房產銷售過程中，妥善保管與銷售相關的文件、資料，如客戶信息、看房記錄、合同文本等，在協議終止后按照甲方要求移交相關資料。不得泄露甲方的商業秘密和房產相關信息，未經甲方書面同意，不得將房產銷售委托事項告知任何第三方。五、銷售價格及傭金支付1.銷售價格雙方約定該房產的最低銷售價格為人民幣[X]元整。乙方在銷售過程中，實際成交價格高于最低銷售價格的部分為溢價收益。溢價收益的[X]%歸乙方所有，其余歸甲方所有。若乙方通過努力成功將房產以高于最低銷售價格的價格售出，甲方應按照本協議約定及時與乙方結算溢價收益部分。2.傭金支付乙方促成房產交易，且甲方與買家簽訂正式房產買賣合同后，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在甲方收到買家支付的購房首付款且滿足本協議約定的其他支付條件后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在房產辦理完過戶手續且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余傭金。乙方應在每次收取傭金前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應傭金。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時向乙方支付傭金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的傭金及違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定的銷售價格、銷售方式進行銷售，或擅自將委托事項轉委托給第三方，或泄露甲方商業秘密等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未能在委托期限內促成房產交易，且無正當理由的，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金人民幣[X]元整。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補