拆遷空地出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[具體地址]的拆遷空地（以下簡稱"該空地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該空地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該空地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該空地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該空地目前處于拆遷后的閑置狀態，地面較為平整，無明顯障礙物，但可能存在一些拆遷遺留的建筑垃圾等，具體以實地現狀為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的空地購買款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款及其他義務。2.義務保證對該空地擁有合法的處分權，有權將其出售給乙方，且該空地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。向乙方提供與該空地相關的一切真實、有效的產權證明文件、拆遷相關文件等資料，并保證資料的真實性和完整性。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與該空地相關的手續（如有），提供必要的協助和配合，包括但不限于蓋章、簽字等。負責處理該空地上拆遷遺留問題（如有），確保乙方接收后能正常使用該空地，因拆遷遺留問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理手續。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該空地進行合理使用和開發（但需遵守相關規劃和審批要求）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付空地購買款項。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該空地后，應按照法律法規及相關規定合理使用該空地，承擔因使用該空地而產生的一切費用和責任，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。如需對該空地進行開發建設，應按照相關規劃和審批程序辦理手續，不得擅自進行違法違規建設行為，因乙方原因導致的一切法律責任由乙方自行承擔。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的空地購買款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協議約定的相關義務（如提供資料、協助辦理手續等）且乙方確認無誤后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在乙方實際接收該空地之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內，將該空地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在該空地現場進行交付確認，甲方應向乙方提供空地交付清單，清單應包括空地的現狀、周邊環境等情況。乙方應在交付清單上簽字確認，視為已完成交付手續。3.接收條件：乙方在接收該空地時，應檢查空地的現狀是否與本協議約定相符，若發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責解決。如乙方未在交付時提出異議，視為乙方認可該空地的現狀。五、產權變更與登記1.產權變更：如該空地具備辦理產權變更登記手續的條件，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理產權變更登記手續，將該空地的產權變更至乙方名下，所需費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.登記手續：乙方應按照相關部門的要求提供辦理產權變更登記所需的資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。因乙方原因導致無法按時辦理產權變更登記手續的，責任由乙方自行承擔；因甲方原因導致無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該空地，每逾期一日，應按照本協議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不完整或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用該空地或無法辦理相關手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，并按照本協議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照本協議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該空地的用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆除費用、罰款、賠償第三方損失等。乙方應按照本協議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方退還該空地。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致無法按時辦理的，責任由乙方自行承擔，并應按照本協議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議