房屋分配使用協議書?甲方（分配方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）享有相關權益，愿意將該房屋分配給乙方使用，乙方愿意按照本協議約定使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋配套設施：包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡等設施，目前水、電、氣表讀數分別為[X]、[X]、[X]，有線電視賬號為[X]，網絡賬號為[X]。二、分配使用期限1.本協議分配使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續租或收回房屋。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需重新簽訂協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋使用費用。有權監督乙方按照協議約定使用房屋及配套設施。在協議期滿或提前解除時，有權收回房屋。2.義務確保該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在影響乙方正常使用的瑕疵，如抵押、查封等情況。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責按照國家規定和當地政策，承擔該房屋應繳納的與產權相關的稅費及其他費用，如房產稅、土地使用稅等（若有）。在本協議簽訂后[X]日內，將房屋及配套設施交付給乙方，并保證其能正常使用。交付時，雙方應共同對房屋及配套設施的狀況進行檢查和確認，并形成書面記錄。在乙方使用房屋期間，協助乙方處理與房屋相關的合理事務，如因房屋問題需要與物業或其他相關部門溝通協調等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的期限內，有權按照約定使用該房屋及配套設施。對房屋進行合理裝修和布置，但不得改變房屋主體結構，裝修方案需提前告知甲方并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，協議期滿或提前解除時，乙方應恢復房屋原狀或按照甲方要求進行處理。在同等條件下，享有優先購買該房屋的權利（若甲方后續有出售意向）。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時足額向甲方支付房屋使用費用。合理使用房屋及配套設施，如因乙方使用不當造成房屋及配套設施損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人使用。在協議期滿或提前解除時，按時騰空房屋，并將房屋及配套設施完好地交還甲方。如存在損壞，應負責修復或按照市場價值賠償。遵守國家法律法規及當地物業管理規定，承擔因乙方使用房屋產生的水、電、氣、有線電視、網絡等費用以及物業管理費等相關費用。四、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標準：乙方每月應向甲方支付房屋使用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整：如有下列情形之一，房屋使用費用可進行調整：國家政策調整導致相關稅費等成本發生重大變化的；因市場因素導致房屋租賃價格普遍上漲，且漲幅超過[X]%的。上述情況發生時，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后，可對房屋使用費用進行相應調整。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成協議提前解除的，甲方應按照剩余使用期限的房屋使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議約定房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的費用不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人使用或擅自對房屋進行裝修且未按甲方要求恢復原狀等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應按照本協議約定房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的費用不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定房屋使用費用總額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，