房屋作價投資協議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接受投資方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意接受甲方以該房屋作價進行投資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以房屋作價投資事宜達成如下協議：一、投資房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在建筑物共有[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業、辦公等]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，房屋結構完好，附屬設施設備齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、水電設施、消防設施等]。二、投資作價及方式1.經雙方協商一致，該房屋作價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該作價系綜合考慮房屋的地理位置、市場價值、使用現狀等因素確定。2.甲方以該房屋作價向乙方進行投資，占乙方增資后注冊資本或股權的[X]%（具體比例根據雙方協商及相關法律法規規定確定）。投資完成后，乙方應按照相關法律法規及公司章程的規定，向甲方簽發出資證明書，并辦理相應的股權登記手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方相應的股權，享有股東權利，包括但不限于參與公司重大決策、利潤分配、查閱公司財務會計報告等。在投資后，有權了解乙方的經營狀況和財務狀況，乙方應按照甲方要求提供相關資料。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因房屋權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該房屋的過戶登記手續至乙方名下，相關費用由[具體承擔方]承擔。辦理過戶登記過程中應積極配合乙方提供所需資料，并按照法律法規及行政部門要求履行相關手續。過戶登記手續應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內啟動，并在[X]個工作日內完成。自本協議簽訂之日起至房屋過戶登記手續完成期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或進行有損房屋價值的行為。如因甲方原因導致房屋價值減損的，甲方應負責恢復原狀或賠償相應損失。協助乙方辦理與該房屋投資相關的其他手續，包括但不限于工商登記變更手續、稅務申報手續等，并提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋過戶登記手續，并提供相關證明文件。在甲方辦理房屋過戶登記手續過程中，有權監督辦理進度，確保手續順利進行。2.義務按照本協議約定向甲方簽發出資證明書，并辦理股權登記手續，保障甲方作為股東的合法權益。辦理股權登記手續過程中產生的費用由[具體承擔方]承擔。自本協議簽訂之日起，負責安排專人與甲方對接房屋過戶登記相關事宜，提供必要的協助和配合，確保過戶登記手續順利完成。在房屋過戶登記手續完成后，按照法律法規及公司章程的規定，保障甲方依法享有股東權利，不得侵害甲方的合法權益。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求辦理房屋過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋作價金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的投資款項，同時甲方應按照房屋作價金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理過戶登記手續給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定向甲方簽發出資證明書或辦理股權登記手續，每逾期一日，應按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已作價投資的房屋，同時乙方應按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理相關手續給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，保證該房屋不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并負責消除權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方對該房屋享有完整的所有權。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議