店面合同合租協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合租事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面僅用于[具體經營項目]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租期限1.合租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，若雙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優先續租權。續租事宜由雙方另行協商并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供有效的收款憑證。3.押金：為確保合同的履行，乙方應向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、費用分擔1.水電費：合租期間，水電費由雙方按照實際使用量分攤。乙方應在收到水電費繳費通知單后[X]天內將其應承擔的費用支付給甲方，由甲方統一繳納。2.物業費：該店面的物業費為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由雙方平均分擔，即雙方各承擔人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。物業費應在每月[具體日期]前支付給物業管理公司。3.其他費用：如店面產生的燃氣費、網絡費、垃圾處理費等其他費用，由雙方按照實際使用情況協商分擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及相關費用。有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為導致店面無法正常使用，甲方有權根據實際情況減少或免除乙方的租金等費用。2.義務保證店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續。負責店面的主體結構維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自解除本協議或干涉乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與店面經營相關的證照手續，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營，不受甲方非法干涉。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為導致店面無法正常使用，乙方有權根據實際情況要求甲方減少或免除租金等費用。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及相關費用。合理使用店面及店內設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還店面及附屬設施設備。六、店面裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對店面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響店面的整體結構和安全。2.費用承擔：乙方自行承擔裝修改造費用。租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修改造形成的不可移動部分，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有；對于可移動部分，乙方有權拆除，但應恢復店面原狀。七、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將其在店面中的合租權益轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]天書面通知甲方，甲方在收到通知后[X]天內給予書面答復。經甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并將轉租情況告知甲方。轉租期間，乙方仍應按照本協議約定履行其義務。2.轉讓：乙方在租賃期限內不得擅自將店面整體轉讓給第三方。如乙方有意轉讓店面，應提前[X]天書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方應確保受讓方繼續履行本協議約定的義務。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供店面或店面存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議。若甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及相關費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租或轉讓店面、擅自改變店面結構或損壞設施設備的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后返還店面及附屬設施設備的，應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽