房東出租臥室協議書?甲方（房東）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，并愿意將其中的臥室出租給乙方使用；乙方愿意承租該臥室。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃臥室：甲方出租給乙方的臥室位于[房屋具體地址]，面積為[X]平方米。該臥室為[臥室朝向]，采光良好，內部設施包括但不限于一張[床的規格]床、一個[衣柜規格及描述]衣柜、一張[書桌規格及描述]書桌等（如有其他特殊設施，需詳細列舉）。2.共享區域：乙方有權與甲方及其他共同居住人（如有）共同使用房屋內的客廳、廚房、衛生間、陽臺等公共區域。客廳配備有[沙發規格及描述]沙發、[電視規格及描述]電視等設施；廚房內有[爐灶規格及描述]爐灶、[冰箱規格及描述]冰箱等基本廚具設備；衛生間內有[熱水器規格及描述]熱水器、[馬桶規格及描述]馬桶等衛生設施；陽臺提供了晾曬衣物的空間及晾衣架。3.物業服務：甲方負責支付房屋的物業費，乙方享有使用小區內公共設施及物業服務的權利，物業服務內容包括但不限于小區環境衛生清掃、安全保衛、設施設備維護等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃臥室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及臥室進行定期檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及設施設備的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃臥室及共享區域的設施設備完好、安全，符合正常使用要求。在租賃期間，甲方應負責對房屋及設施設備進行定期維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致設施設備損壞，影響乙方使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的臥室。甲方應向乙方提供真實、準確的房屋及臥室相關信息，不得隱瞞房屋存在的質量問題或其他影響乙方正常使用的情況。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證乙方在租賃期限內的正常使用不受影響。五、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃臥室及共享區域的設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務，確保房屋及設施設備的正常使用。在租賃期間，乙方如對租賃臥室進行合理裝修或增添附屬設施，應事先征得甲方書面同意；租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的附屬設施，但不得損害房屋的原有結構和設施設備。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃臥室或共享區域的設施設備，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未及時解決，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃臥室及共享區域的設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應保持房屋及臥室的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，影響環境衛生。乙方應妥善保管租賃臥室的鑰匙，不得私自復制或轉借他人。如因乙方原因導致鑰匙丟失或損壞，乙方應負責更換并承擔相應費用。在租賃期間，乙方如需提前解除本協議，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照本協議約定承擔違約責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃臥室及共享區域，保持房屋及設施設備的完好狀態。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、費用承擔1.租金及押金：由乙方按照本協議約定承擔。2.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照實際使用量，在每月[水電費繳費日期]前向相關部門或甲方指定的代收人繳納水電費。3.燃氣費：如房屋使用燃氣，燃氣費由乙方按照實際使用量承擔，繳納方式同水電費。4.物業費：由甲方按照本協議約定承擔。5.其他費用：如乙方在租賃期間因使用房屋及設施設備產生的其他費用（如網絡費、有線電視費等），由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃臥室或共享區域的設施設備，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃臥室，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀；如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃臥室轉租給他人，甲方有權解除本協議，收回租賃臥室，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以確定的，按照違約行為給對方造成的直接損失及預期利益損失的總額計算賠償金額。6.如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補