建房財產分割協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就共同建房事宜存在財產權益關系，為明確雙方權利義務，避免日后產生糾紛，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下建房財產分割協議：一、標的物或服務具體描述1.建房基本情況雙方共同建造的房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[詳細結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層。房屋內部裝修情況如下：[描述各房間的裝修標準，如墻面地面材質、門窗類型等]2.建房資金投入甲方共投入資金人民幣[X]元，其中包括土地購買款[X]元、建筑材料款[X]元、人工費用[X]元以及其他相關費用[X]元。甲方投入資金的具體明細及支付憑證見附件一。乙方共投入資金人民幣[X]元，其中包括土地購買款[X]元、建筑材料款[X]元、人工費用[X]元以及其他相關費用[X]元。乙方投入資金的具體明細及支付憑證見附件二。3.建房過程中的其他投入雙方共同投入了時間和精力參與房屋的建造、監(jiān)督及管理工作。具體工作分配如下：[詳細說明雙方在建房過程中各自承擔的工作內容]建房過程中所產生的水電費、物業(yè)費等其他費用共計人民幣[X]元，其中甲方承擔[X]元，乙方承擔[X]元。相關繳費憑證見附件三。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋相應份額的權益。對房屋的使用、處分等事項，按照本協議規(guī)定享有相應的決策權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付建房所需資金及相關費用。配合乙方進行房屋建造過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的資料、協助辦理相關手續(xù)等。在房屋建成后，按照本協議約定履行房屋維護、管理等義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋相應份額的權益。對房屋的使用、處分等事項，按照本協議規(guī)定享有相應的決策權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付建房所需資金及相關費用。負責組織和協調房屋建造過程中的施工隊伍、材料采購等工作，確保工程質量和進度。在建房過程中及時向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋建成后，按照本協議約定履行房屋維護、管理等義務。三、財產分割方式1.房屋份額劃分經雙方協商一致，甲方享有房屋[X]%的份額，乙方享有房屋[X]%的份額。雙方按照各自所占份額對房屋的所有權、使用權、收益權等進行相應的分配。2.附屬設施及設備分割房屋內部的附屬設施及設備，如家具、電器、裝修裝飾等，按照以下方式進行分割：[詳細說明各項附屬設施及設備的歸屬，可列表或分條款逐一說明]對于無法明確區(qū)分歸屬的附屬設施及設備，雙方協商確定使用方式或進行折價分割。3.土地權益分割房屋所占用的土地權益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分割。雙方應共同向相關部門申請辦理土地權益變更登記手續(xù)，所需費用按照各自所占份額承擔。四、房屋使用與管理1.共同使用部分房屋的樓梯、走廊、屋頂、外墻等共有部分，雙方共同使用，任何一方不得擅自占用或改變其用途。對于共有部分的維修、保養(yǎng)等費用，按照雙方所占房屋份額比例分擔。2.各自使用部分雙方按照各自所占房屋份額，對房屋內部的房間、空間等享有獨立的使用權。在各自使用范圍內，一方應尊重另一方的權利，不得干擾另一方的正常生活和使用。3.房屋出租與收益若雙方協商一致將房屋整體或部分出租，出租收益按照雙方所占房屋份額比例分配。出租事宜由雙方共同協商決定，任何一方不得擅自將房屋出租給他人。在房屋出租過程中，雙方應共同配合租戶辦理相關手續(xù)，確保出租行為的合法性和規(guī)范性。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任房屋主體結構的維修責任由雙方共同承擔，費用按照各自所占房屋份額比例分擔。房屋內部設施及設備的維修責任，按照以下原則劃分：[詳細說明各項設施及設備的維修責任歸屬，可列表或分條款逐一說明]對于因一方使用不當或故意造成的房屋損壞，由該方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。2.保養(yǎng)義務雙方應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用和安全性能。在日常使用過程中，如發(fā)現房屋存在安全隱患或需要進行保養(yǎng)的情況，應及時通知對方，并共同協商采取相應的措施。六、違約責任1.資金支付違約若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房資金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總造價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付建房資金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。2.建房工作違約若甲方未按照本協議約定配合乙方進行建房工作，導致工程延誤或出現質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失計算。若乙方未按照本協議約定履行建房過程中的組織、協調等義務，導致工程延誤或出現質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給甲方造成的實際損失計算。3.房屋使用與管理違約若一方擅自改變房屋共有部分的用途或占用共有部分，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若造成嚴重后果的，應按照房屋總造價的[X]%向對方支付違約金。若一方擅自將房屋出租給他人或違反本協議約定的房屋使用與管理規(guī)定，應立即糾正違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。若造成嚴重后果的，應按照房屋年租金收入的[X]%向對方支付違約金。4.房屋維修與保養(yǎng)違約若一方未按照本協議約定承擔房屋維修與保養(yǎng)責任，導致房屋損壞或影響另一方正常使用，應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。若造成嚴重后果的，應按照房屋總造價的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一：甲方投入資金明細及支付憑證；附件二：乙方投入資金明細及支付憑證；附件三：建