房屋分配事宜協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成相關約定，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋配套設施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等，目前均處于正常使用狀態。2.房屋現狀房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包含[列舉附屬設施，如家具、電器等]。房屋目前由[居住/使用情況說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋的相應權益。對乙方履行本協議的情況進行監督。2.義務保證對所分配房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定協助乙方辦理房屋相關手續，如過戶登記等，并提供必要的文件和資料。在房屋分配過程中，如實向乙方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。確保房屋交付時符合本協議約定的交付條件，如有質量問題應及時維修或承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用和占有房屋。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房屋進行合理使用和處分。2.義務按照本協議約定的方式和時間向甲方支付相關費用或履行其他義務。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如因特殊情況需要改變，應事先征得甲方書面同意。負責房屋交付后的日常維護和管理，承擔因使用房屋產生的水電費、物業費等費用。在房屋使用過程中，遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事任何損害公共利益或他人合法權益的行為。三、房屋分配方式及時間1.分配方式經雙方協商一致，甲方將[房屋具體地址]的房屋按照[具體分配方式，如按份共有、居住權等]分配給乙方。若為按份共有，雙方各自所占份額為[甲方份額]、[乙方份額]；若設定居住權，居住權期限為[具體期限]。2.分配時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內辦理完畢房屋分配的相關手續，如產權變更登記（如有）、居住權設立登記（如有）等。房屋交付時間為[具體交付日期]，交付地點為房屋所在地。四、費用承擔1.房屋過戶登記費用（如有）若因本協議的履行需要辦理房屋過戶登記手續，所需繳納的稅費及相關費用按照法律法規的規定由[各自承擔/雙方分擔方式，如甲方承擔契稅，乙方承擔印花稅等]承擔。2.其他費用房屋交付前的物業費、水電費等由甲方承擔；房屋交付后的物業費、水電費等由乙方承擔。房屋維修費用：若房屋因質量問題需要維修，在質保期內由開發商或原建設單位負責；質保期外，屬于公共部分的維修費用由全體業主按照相關規定分擔，屬于乙方專有部分的維修費用由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞房屋產權瑕疵、未按時協助辦理相關手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付相關費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應退還房屋，并按照房屋分配價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式使用和占有房屋，甲方有權要求乙方按照約定履行義務，并承擔違約責任；若乙方逾期超過[X]日仍未履行，甲方有權解除本協議，乙方應退還房屋，并按照房屋分配價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；若補充協議與本協議不一致的，以補充協