房產(chǎn)單向調(diào)劑協(xié)議書?甲方（調(diào)劑方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被調(diào)劑方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)調(diào)劑事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房產(chǎn)單向調(diào)劑協(xié)議書。一、調(diào)劑房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。（二）乙方房產(chǎn)情況（如乙方有需調(diào)劑房產(chǎn)）1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、調(diào)劑方式及價(jià)格（一）調(diào)劑方式甲方將其名下位于[甲方房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)單向調(diào)劑給乙方，乙方同意接受該調(diào)劑。（二）調(diào)劑價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)調(diào)劑款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該調(diào)劑款包含房產(chǎn)本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施價(jià)值。三、付款方式（一）定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。（二）剩余款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前X個(gè)工作日]將剩余調(diào)劑款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取調(diào)劑款。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所調(diào)劑房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)相關(guān)證明文件。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及其相關(guān)鑰匙、證件等資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定取得調(diào)劑房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)支付調(diào)劑款。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)劑房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)保持協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施齊全且能正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。六、房產(chǎn)過戶（一）過戶時(shí)間乙方應(yīng)在支付完剩余調(diào)劑款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備并提交辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)劑款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的調(diào)劑款，同時(shí)按照調(diào)劑款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所調(diào)劑房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的調(diào)劑款、定金，并按照調(diào)劑款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付調(diào)劑款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的調(diào)劑款，并要求乙方按照調(diào)劑款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于恢復(fù)原狀所需費(fèi)用、房產(chǎn)價(jià)值貶損損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或聯(lián)系電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議中填寫的地址或?qū)Ψ綍?/p>