房子出租分割協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就該房屋出租分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]2.房屋權屬甲乙雙方共同擁有該房屋的所有權，各占[X]%份額。房屋產權證書號為[具體證書號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對其占比份額房屋的出租收益權。有權知曉房屋出租的相關信息，包括但不限于租客情況、租金支付情況等。2.義務協助乙方辦理房屋出租相關手續，提供必要的身份證明等文件。按照本協議約定，與乙方共同承擔房屋出租過程中的相關費用（具體費用分擔方式見本協議第三條）。不得擅自改變房屋用途或進行損害房屋及附屬設施設備的行為，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對其占比份額房屋的出租收益權。有權決定房屋出租的具體方式、租金標準等，但需與甲方協商一致并符合法律法規規定。2.義務負責房屋出租的具體事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。定期向甲方通報房屋出租情況，每[具體時間周期]向甲方提供租金收支明細。保證房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態，負責對房屋進行日常維護和保養，如遇重大維修事項，應及時通知甲方并協商處理。三、租金及相關費用分擔1.租金分配房屋出租所得租金按照甲乙雙方所占房屋份額進行分配，即甲方獲得租金收入的[X]%，乙方獲得租金收入的[X]%。租金支付方式及時間：由乙方與租客協商確定，但乙方應確保甲方應得租金按時足額支付至甲方指定賬戶。2.相關費用分擔房屋在出租期間產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、房屋維修費用等，按照甲乙雙方所占房屋份額分擔。乙方應在收到相關費用賬單后的[X]個工作日內，將甲方應分擔的費用支付至甲方指定賬戶。四、房屋管理1.租客選擇乙方在尋找租客時，應嚴格按照法律法規及本協議約定進行篩選，確保租客具備良好的信用和履約能力。乙方應在與租客簽訂租賃合同前，將租客的相關信息告知甲方，甲方有權對租客的情況進行了解和提出意見。2.租賃合同簽訂乙方與租客簽訂的租賃合同應明確約定租金、租賃期限、房屋用途、雙方權利義務、違約責任等條款，確保合同合法有效。租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，乙方應在簽訂合同后的[X]個工作日內將其中一份復印件提供給甲方。3.房屋維護與維修乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施設備正常使用。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞，應及時進行維修。對于重大維修事項（維修費用超過[X]元），乙方應事先通知甲方，雙方協商確定維修方案及費用分擔方式后進行維修。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或進行損害房屋及附屬設施設備的行為，給乙方及租客造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋出租相關手續，導致房屋出租事宜延誤或產生其他不利后果的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定將甲方應得租金按時足額支付至甲方指定賬戶，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提高租金標準或變更租金支付方式，未與甲方協商一致的，乙方應將多收取的租金退還甲方，并按照多收取租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定對房屋進行日常維護和保養，導致房屋及附屬設施設備損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期向甲方通報房屋出租情況或提供租金收支明細，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方因一方違約行為導致對方承擔法律責任或遭受經濟損失的，違約方應賠償對方因此而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出租合同終止且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一