房產抵嘗債務協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務，經雙方友好協商，達成如下房產抵償債務協議：一、債務情況說明乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方債務本金為人民幣______元，利息按照雙方之前約定的[利率標準]計算，暫計至[具體日期]利息為人民幣______元，本息合計人民幣______元。二、用于抵償債務的房產情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產面積：建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房產性質：[住宅/商業/辦公等]。4.房產現狀：該房產目前[是否有租賃情況，如有詳細說明租賃情況，包括租賃期限、租金支付等]，[是否存在抵押、查封等權利受限情況，如有詳細說明]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房產抵償債務的相關手續。對抵償債務的房產享有監督和檢查的權利，以確保房產狀況符合本協議約定。在乙方完成房產抵償債務手續后，依法享有對該房產的相關權益。2.義務在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，協助乙方辦理房產抵償債務過程中涉及的相關手續，提供必要的文件和資料。對乙方提供的房產信息和相關資料予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產抵償債務的相關手續。在完成房產抵償債務手續后，有權要求甲方按照本協議約定履行后續義務。2.義務保證用于抵償債務的房產產權清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、扣押、凍結等影響房產過戶及甲方權益的情況。如因乙方原因導致房產存在上述問題，乙方應承擔全部法律責任，并負責消除影響，賠償甲方因此遭受的全部損失。向甲方提供辦理房產抵償債務所需的全部真實、有效的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續，包括但不限于簽署各種文件、協助辦理房產過戶登記等。在本協議簽訂后至房產抵償債務手續辦理完畢期間，妥善保管該房產，不得擅自處置、損壞或改變房產現狀。如因乙方原因導致房產價值減少或受到其他損害，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。負責承擔辦理房產抵償債務手續過程中產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。四、房產抵償債務的具體方式及手續辦理（一）抵償方式雙方同意以乙方名下的上述房產作價人民幣______元抵償乙方所欠甲方的全部債務本金及利息。債務抵償后，雙方之間的債權債務關系即告消滅。（二）手續辦理1.本協議簽訂后______個工作日內，乙方應向甲方提供辦理房產過戶所需的全部文件和資料，并協助甲方共同向房屋登記管理部門申請辦理房產過戶登記手續。甲方應積極配合乙方準備相關材料，確保過戶手續順利進行。2.在辦理房產過戶登記手續過程中，如遇房屋登記管理部門要求補充或完善相關材料，雙方應及時協商解決，并各自按照要求提供或協助提供相應材料。3.房產過戶登記手續辦理完畢后，甲方即取得該房產的所有權。乙方應在房產過戶登記手續辦理完畢之日起______個工作日內，將該房產交付給甲方，并確保房產交付時保持現狀，附屬設施設備齊全且能正常使用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產抵償債務手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。2.甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露乙方提供的房產信息和相關資料，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的房產存在權利瑕疵，導致無法辦理房產抵償債務手續或給甲方造成損失的，乙方應按照本協議抵償債務金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方提供辦理房產過戶所需的文件和資料，或未協助甲方辦理房產過戶登記手續的，每逾期一日，應按照本協議抵償債務金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議抵償債務金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協議約定，擅自處置、損壞或改變房產現狀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失，賠償金額按照房產市場價值減少的金額確定。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行采取措施恢復房產原狀，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議抵償債務金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.乙方未按照本協議約定承擔辦理房產抵償債務手續過程中產生的稅費及其他相關費用的，甲方有權代為支付，相關費用從抵償債務金額中扣除，同時乙方應按照未支付費用金額的[X]%向甲方支付違約金。5.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月___