房屋退租修復協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現乙方租期屆滿或提前解除租賃合同，雙方就房屋退租后的修復事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面乳膠漆、地面材質、門窗樣式等]。2.房屋附屬設施設備包括但不限于：電器設備：[列舉電器名稱及品牌、型號，如空調（[品牌及型號]）、冰箱（[品牌及型號]）、電視（[品牌及型號]）等]；家具：[列舉家具名稱及數量、規格，如床（[尺寸及材質]，數量[X]張）、沙發（[尺寸及材質]，數量[X]個）等]；廚房設備：[列舉廚房設備名稱，如爐灶（[品牌及型號]）、抽油煙機（[品牌及型號]）等]；衛生間設備：[列舉衛生間設備名稱，如熱水器（[品牌及型號]）、馬桶（[品牌及型號]）等]；其他附屬設施：[如燈具、窗簾、晾衣架等，詳細描述其狀況]。（二）修復范圍及標準1.乙方應確保房屋整體結構完好，無損壞。若因乙方使用不當或故意造成房屋結構損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用及賠償責任。2.墻面、地面、天花板等應保持清潔、無明顯污漬、劃痕、破損。如有損壞，乙方應按照以下標準進行修復：墻面：若為乳膠漆墻面，應使用與原墻面顏色一致的乳膠漆進行修補，修補后表面應平整光滑，無色差；若墻面有孔洞、裂縫等較大損壞，應先進行填補、打磨處理，再進行乳膠漆涂刷。地面：根據地面材質不同進行修復。如為木地板，應修復或更換損壞的木地板，確保拼接緊密、平整，顏色與原地板基本一致；如為瓷磚地面，應更換損壞的瓷磚，保證瓷磚顏色、規格與原瓷磚相符，填縫均勻、美觀。天花板：修復方法與墻面類似，確保天花板表面平整，無滲漏、變形等問題。3.門窗應能正常開關、關閉緊密，門鎖、把手等配件應完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或更換，使其恢復正常使用功能。4.電器設備、家具、廚房設備、衛生間設備等應能正常運行、使用，如有損壞或故障，乙方應負責維修或更換至可正常使用狀態。其中，電器設備應符合國家安全標準，維修或更換后的設備應能正常工作且無安全隱患；家具應修復至損壞前的使用狀態，保證外觀、結構無明顯瑕疵；廚房設備和衛生間設備應確保各項功能正常，無漏水、漏電等問題。5.房屋內的水電線路、管道等設施應保持暢通、無損壞。乙方在退租前應檢查水電表讀數，并確保水電費用結清。若因乙方原因導致水電線路、管道損壞，乙方應承擔修復費用，并承擔因維修造成的其他損失（如因維修導致的房屋內物品損壞等）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權在乙方退租前對房屋及附屬設施設備進行檢查，如發現乙方未按本協議約定進行修復的，有權要求乙方限期整改。2.甲方應在乙方完成房屋修復并經甲方驗收合格后，按照租賃合同的約定退還乙方相應的租賃保證金（如有）。3.甲方應向乙方提供房屋及附屬設施設備的原始狀況說明或相關資料，以便乙方了解修復標準和要求。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照租賃合同的約定提供符合正常使用條件的房屋及附屬設施設備。2.乙方應在退租前自行安排時間對房屋進行全面檢查，并根據本協議約定的修復范圍及標準，對損壞的部分進行修復。3.乙方在修復過程中應采取必要的安全措施，確保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。4.乙方應負責修復所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。修復過程中如需更換新的設施設備，應確保其質量合格且符合本協議約定的標準。5.乙方應在本協議約定的退租日期前完成房屋修復工作，并通知甲方進行驗收。6.乙方應積極配合甲方的驗收工作，如甲方提出的驗收意見合理，乙方應及時整改，直至房屋及附屬設施設備符合本協議約定的標準。7.乙方在退租后應確保房屋及附屬設施設備的正常使用功能不受影響，如因乙方修復不當導致后續出現問題的，乙方應承擔再次修復的費用及相應的賠償責任。三、驗收（一）驗收時間乙方應在完成房屋修復工作后的[X]個工作日內通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內安排人員進行驗收。（二）驗收標準1.按照本協議約定的修復范圍及標準進行驗收，房屋及附屬設施設備應達到可正常使用狀態，且外觀、功能等方面符合約定要求。2.驗收內容包括但不限于房屋結構、墻面地面天花板、門窗、電器設備、家具、廚房設備、衛生間設備、水電線路管道等。（三）驗收程序1.甲方驗收人員在驗收時應填寫驗收記錄，詳細記錄房屋及附屬設施設備的修復情況、存在的問題等。2.如驗收合格，甲方驗收人員應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，甲方應向乙方出具書面整改意見，明確指出存在的問題及整改要求，乙方應根據整改意見在[X]個工作日內完成整改，并再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格為止。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修復范圍及標準進行修復，或未在規定時間內完成修復工作，每逾期一日，應按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行安排人員進行修復，由此產生的全部費用由乙方承擔，甲方還可從乙方的租賃保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.如乙方修復后的房屋及附屬設施設備仍不符合本協議約定的標準，乙方應負責重新修復，直至合格為止。在此期間，甲方有權不退還乙方的租賃保證金，并要求乙方賠償因房屋不能正常使用給甲方造成的損失（如另行出租房屋的租金差價損失等）。3.乙方未經甲方書面同意，擅自拆除、損壞房屋原有附屬設施設備或改變房屋結構的，乙方應負責恢復原狀，并按照恢復原狀所需費用的[X]倍向甲方支付賠償金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間進行驗收，每逾期一日，應按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方無正當理由拒絕退還乙方租賃保證金或拖延退還租賃保證金的，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金，并及時退還租賃保證金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙