房屋全款買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將其出售給乙方，乙方愿意以全款方式購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[X]。房屋所在小區名稱為[小區名稱]，小區位于[小區所在區域]。2.房屋結構及戶型：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部布局合理，采光通風良好。3.房屋配套設施：附屬設施：房屋附帶[附屬設施明細，如地下室、車庫、車位等]，地下室面積為[X]平方米，車庫/車位位于[具體位置]。裝修情況：房屋為[裝修情況描述，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]，裝修風格為[具體風格]，裝修使用的主要材料及品牌如下：[材料及品牌明細]。設備設施：屋內配備有[設備設施明細，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視等]，品牌及型號分別為[具體品牌及型號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理房屋交付及產權過戶手續。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致房屋存在上述糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權或使用權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及其附屬設施、設備設施等交付給乙方。交付時應確保房屋及其附屬設施、設備設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方交付房屋符合本協議約定的情況下，有權拒絕接收不符合約定的房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付全部購房款。購房款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規的規定承擔辦理產權過戶手續所需的稅費。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及其附屬設施、設備設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照本協議約定進行處理。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方以全款方式支付購房款。2.支付時間：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將房屋及其附屬設施、設備設施交付給乙方。2.交付手續：甲方在房屋交付前，應通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續。雙方辦理房屋交付手續時，應簽署房屋交接清單，明確房屋及其附屬設施、設備設施的交付狀況。房屋交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房產證原件及其他相關資料。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[甲方承擔的稅費明細]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[乙方承擔的稅費明細]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間乙方因房屋未交付而遭受的損失。若甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因不能取得房屋所有權而導致的房屋增值損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶手續給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔逾期支付期間甲方因資金未及時回籠而遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶手續給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議