拆遷規劃變更協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]的拆遷規劃需要，對乙方位于[具體地址]的[房屋性質及具體描述，如住宅房屋，建筑面積為XX平方米等]進行拆遷。在拆遷過程中，由于[詳細說明規劃變更的原因，如城市規劃調整、項目功能變更等]，導致原拆遷規劃發生變更。甲乙雙方經友好協商，就拆遷規劃變更相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷標的物乙方所有的位于[具體地址]的[房屋詳細信息，包括房屋結構、層數、附屬設施等]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用面積為[X]平方米。房屋現狀為[詳細描述房屋的現有使用情況及裝修狀況等]。2.服務內容甲方負責對乙方房屋進行拆遷，并按照本協議約定的方式和條件提供安置補償等相關服務。包括但不限于拆除房屋、清理場地、給予乙方合理的安置補償方案及實施相關補償措施等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合完成拆遷相關工作，包括但不限于提供房屋相關資料、騰空房屋等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，根據拆遷規劃變更后的要求，對拆遷工作進行合理安排和調整。2.義務按照本協議約定的拆遷時間、補償標準等，及時履行對乙方的拆遷及補償安置義務。向乙方詳細說明拆遷規劃變更的原因、內容及對乙方權益的影響，并提供相關證明文件。確保拆遷工作的實施符合國家法律法規及地方政策的要求，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，避免因拆遷工作給乙方及周邊人員、財產造成損害。如因甲方原因造成損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供拆遷及補償安置服務，保障自身合法權益不受侵害。對甲方拆遷規劃變更的情況及相關補償安置方案有知情權，有權要求甲方進行解釋說明。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕配合拆遷工作，并要求甲方承擔違約責任。2.義務配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，交付甲方進行拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及相關權益資料，不得隱瞞或虛報。在拆遷過程中，遵守國家法律法規及甲方的合理要求，不得故意阻礙拆遷工作的進行。三、拆遷規劃變更內容及補償安置調整（一）拆遷規劃變更內容1.原拆遷規劃中[具體變更前的規劃內容，如建設項目用途為商業綜合體，規劃占地面積為X平方米等]，現變更為[具體變更后的規劃內容，如建設項目用途調整為住宅小區，規劃占地面積為Y平方米等]。2.拆遷范圍的具體邊界發生變動，由原[詳細描述原拆遷范圍邊界]調整為[詳細描述變更后的拆遷范圍邊界]。（二）補償安置調整1.安置方式原拆遷規劃確定的安置方式為[具體原安置方式，如貨幣補償或產權調換等]，現根據規劃變更情況調整為[變更后的安置方式，如產權調換時說明調換房屋的地點、戶型、面積等具體情況，若為貨幣補償則說明補償金額的計算依據及標準等]。2.補償標準房屋拆遷補償標準根據規劃變更進行調整。原房屋評估單價為每平方米[X]元，現調整為每平方米[X]元。附屬設施補償標準也相應變動，具體如下：原[附屬設施名稱1]補償單價為[X]元，現調整為[X]元；原[附屬設施名稱2]補償單價為[X]元，現調整為[X]元；......搬遷補助費、臨時安置補助費等其他補償費用按照國家及地方相關規定，并結合規劃變更后的實際情況進行調整。搬遷補助費原標準為每戶[X]元，現調整為每戶[X]元；臨時安置補助費原標準為每月每平方米[X]元，現調整為每月每平方米[X]元。3.安置房屋情況若采用產權調換方式，甲方提供的安置房屋位于[具體安置房屋地點]，為[房屋戶型及面積，如三室兩廳一廚兩衛，建筑面積為120平方米等]，房屋性質為[住宅/商業等]。安置房屋應符合國家相關質量標準，具備合法的產權手續。安置房屋交付時間預計為[具體交付時間]，如因甲方原因導致交付時間延遲的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。四、拆遷時間及步驟（一）拆遷時間1.本協議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內制定詳細的拆遷工作計劃，并通知乙方。2.乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內完成房屋騰空及相關資料交接工作。3.甲方應在乙方完成房屋騰空及資料交接后的[X]個工作日內開始實施房屋拆除工作，拆除工作應在[X]個工作日內完成（特殊情況除外，如遇不可抗力等因素）。（二）拆遷步驟1.準備階段甲方負責組建拆遷工作小組，配備專業的拆遷人員和設備，制定拆遷工作方案，明確拆遷流程和安全保障措施等。同時，準備好拆遷所需的相關文件和資料，如拆遷許可證、補償安置協議模板等。2.宣傳告知階段甲方應向乙方及周邊居民詳細宣傳拆遷規劃變更的內容及補償安置方案，解答疑問，確保各方對拆遷工作有充分的了解和認識。3.騰空搬遷階段乙方按照本協議約定的時間和要求，騰空房屋內的物品，將房屋交付甲方。甲方在接收房屋時，應對房屋現狀進行詳細記錄，并與乙方共同確認。4.拆除清理階段甲方按照安全規范要求，使用專業設備對房屋進行拆除，并及時清理拆除現場的建筑垃圾和廢棄物，保持周邊環境整潔。5.驗收階段拆遷工作完成后，甲方應組織相關部門對拆遷現場進行驗收，確保拆遷工作符合要求。驗收合格后，辦理相關手續，如土地交接等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、標準及方式履行拆遷及補償安置義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或產權手續存在問題，導致乙方無法正常接收或使用的，甲方應負責整改或解決相關問題，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。整改或解決問題的時間超過本協議約定的交付時間的，甲方應按照逾期交付的相關規定承擔違約責任。3.如因甲方原因在拆遷過程中給乙方及第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方完成房屋騰空及相關資料交接工作，每逾期一日，應按照本協議補償安置總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋及相關權益資料，導致甲方做出錯誤的拆遷決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議補償安置總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中故意阻礙拆遷工作的進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議補償安置總金額的[X%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：乙方房屋