新房期房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與開發商簽訂了購買[具體樓盤名稱]號樓[具體房號]期房的《商品房買賣合同》，現甲方欲將該期房轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉讓給乙方的期房位于[具體樓盤名稱]，該樓盤坐落于[詳細地址]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]。該房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。2.房屋現狀目前該期房處于在建狀態，預計交付時間為[預計交付日期]。房屋目前已完成的工程進度為[詳細描述已完成的工程進度，如基礎工程已完工，主體結構施工至[具體層數]等]。3.相關權益甲方享有依據與開發商簽訂的《商品房買賣合同》所應享有的各項權益，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益及在符合合同約定和法律法規規定的條件下處分該房屋的權利。該期房對應的土地使用權性質為[土地性質，如出讓]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該期房的詳細情況，包括但不限于房屋現狀、工程進度、與開發商簽訂的《商品房買賣合同》的主要內容等信息。確保其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》不存在影響該期房轉讓的權利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。若因甲方原因導致該期房存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該期房轉讓的相關手續，包括但不限于與開發商協商變更《商品房買賣合同》買受人等事宜。在辦理相關手續過程中，及時提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續的辦理。在房屋交付前，負責按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》的約定履行相關義務，如按時支付購房款、繳納相關稅費等，確保不因甲方自身原因影響房屋的正常交付。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該期房轉讓的相關手續。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方交付與該期房轉讓相關的全部資料和文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔在辦理該期房轉讓手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他費用。與甲方共同配合開發商辦理相關手續，如提交變更買受人申請、簽署相關文件等，確保手續辦理的順利進行。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定履行對房屋的占有、使用、管理等義務，并承擔相應的責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該期房的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含甲方已支付的購房款本金及利息（如有）、房屋增值部分及其他與該期房相關的權益價值，但不包含在辦理房屋過戶等手續過程中可能產生的稅費及其他費用。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在甲方與開發商協商一致同意變更《商品房買賣合同》買受人后的[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付前，乙方應將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。乙方應將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付在房屋預計交付日期前，甲方應及時通知乙方房屋交付的相關事宜。房屋交付時，甲方應確保房屋符合與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付條件，并協助乙方辦理房屋交接手續。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關資料和文件。如因甲方原因導致房屋交付延遲或不符合交付條件，甲方應承擔相應的違約責任，并按照本協議及相關法律法規的規定賠償乙方因此遭受的損失。2.手續辦理變更《商品房買賣合同》買受人：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內，積極與開發商協商辦理變更《商品房買賣合同》買受人的手續。開發商同意變更后，甲方應及時協助乙方與開發商簽訂相關變更協議，并確保乙方能夠順利成為該《商品房買賣合同》的買受人。辦理變更手續過程中產生的費用，按照本協議約定及相關法律法規的規定由雙方各自承擔。房屋產權登記：在房屋交付后，甲方應協助乙方按照法律法規及相關規定辦理房屋產權登記手續。甲方應提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。辦理房屋產權登記手續過程中產生的稅費及其他費用，按照本協議約定及相關法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知乙方該期房的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》存在權利瑕疵，影響該期房轉讓，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前未按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行義務，導致房屋交付延遲或不符合交付條件，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉讓價款的利息損失、因房屋交付延遲導致的租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合辦理相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后未按照法律法規及相關規定履行對房屋的占有、使用、管理等義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。