房屋私下交換協(xié)議書?甲方（房屋交換方一）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋交換方二）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均有房屋交換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋交換事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產權狀況：甲方擁有該房屋的完全產權，產權證書號為[具體證書號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情形。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如室內裝修、電器設備、家具等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產權狀況：乙方擁有該房屋的完全產權，產權證書號為[具體證書號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情形。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如室內裝修、電器設備、家具等]。二、房屋交換方式及價格（一）交換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行等價交換，互不支付差價。（二）價格說明本次房屋交換基于雙方對房屋價值的認可，雙方確認所交換房屋的價值相等，不存在一方因房屋交換而向另一方支付額外費用的情況。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋交換，并在交換完成后獲得乙方房屋的所有權。對乙方房屋進行查驗，了解房屋現(xiàn)狀及附屬設施設備情況。2.義務保證對其提供交換的房屋擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確的房屋產權證明及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將其房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等），確保房屋交付時不存在欠費情況。交付房屋時，保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋交換，并在交換完成后獲得甲方房屋的所有權。對甲方房屋進行查驗，了解房屋現(xiàn)狀及附屬設施設備情況。2.義務保證對其提供交換的房屋擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向甲方提供真實、準確的房屋產權證明及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將其房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等），確保房屋交付時不存在欠費情況。交付房屋時，保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋交付（一）交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行房屋交付。如一方因特殊原因需要變更交付時間，應提前[X]日書面通知另一方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付地點甲方房屋交付地點為[具體地址1]；乙方房屋交付地點為[具體地址2]。（三）交付手續(xù)1.雙方應在交付日共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格及使用狀況等內容。雙方在交接清單上簽字確認后，視為房屋交付完成。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證書原件及其他相關資料。乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、產權證書原件及其他相關資料。3.交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，由責任方負責修復或承擔相應的賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決修復或賠償問題。五、產權變更登記（一）登記費用房屋產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。（二）辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。如因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權變更登記手續(xù)的，該方應承擔由此給另一方造成的損失。（三）協(xié)助義務甲乙雙方應相互協(xié)助對方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續(xù)。如一方因特殊原因無法親自辦理產權變更登記手續(xù)的，可書面委托另一方或第三方辦理，但應承擔相應的委托費用，并確保受托人能夠按照本協(xié)議的約定履行辦理義務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)權利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失以及甲方為實現(xiàn)權利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)