廢棄物業轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄物業，乙方有意受讓該廢棄物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢棄物業轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廢棄物業基本情況1.位置：該廢棄物業位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地點或標志物]，南至[相鄰地點或標志物]，西至[相鄰地點或標志物]，北至[相鄰地點或標志物]。2.面積：物業占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該物業目前處于廢棄狀態，建筑物存在部分損壞，內部設施設備大多已無法正常使用，場地內雜草叢生，周邊配套設施也較為陳舊。（二）相關權益及附屬物1.甲方保證對該廢棄物業擁有合法的處分權，轉讓的物業包含其土地使用權、地上建筑物及附屬設施設備等一切相關權益。附屬設施設備包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、電梯（如有）、中央空調（如有）等，但不包括甲方已單獨拆除或已另行處置的部分。2.該廢棄物業所占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。3.物業區域內的道路、綠化等公共區域的權益隨物業一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格經雙方協商一致，該廢棄物業的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。（二）付款方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理廢棄物業的相關產權變更手續（如有）及交付事宜。待產權變更手續（如有）辦理完成且物業交付給乙方后，乙方應在[X]個工作日內，將轉讓款的剩余部分人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實披露廢棄物業的真實情況，包括但不限于物業的歷史沿革、現狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對轉讓的廢棄物業擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理廢棄物業的相關產權變更手續（如有），提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調。辦理產權變更手續（如有）所產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議約定的交付期限內，將廢棄物業按照現狀交付給乙方，并保證交付時物業內無甲方的人員及遺留物品。負責處理與廢棄物業相關的債權債務關系，確保在轉讓后乙方無需承擔任何額外的債務或糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方產生損失的，甲方應負責賠償。自本協議簽訂之日起至物業交付之日止，負責保護廢棄物業的現有狀況，不得擅自拆除、損壞物業及其附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理產權變更手續、按時交付物業等。在支付定金后，有權要求甲方按照協議約定的時間和條件交付廢棄物業。在物業交付后，有權對廢棄物業進行合理的處置和利用，但應遵守法律法規及相關政策的規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。認真履行對廢棄物業的接收義務，在接收物業時應仔細檢查物業的現狀，并在接收確認書上簽字確認。如發現物業與本協議約定的狀況不符或存在其他問題，應及時向甲方提出書面異議。負責承擔接收廢棄物業后對其進行管理、維護、處置等所產生的一切費用和責任。在未取得合法產權證書（如有）之前，不得擅自將廢棄物業進行抵押、轉讓、出租等處分行為。遵守國家法律法規及當地政府關于廢棄物業處置和利用的相關規定，不得從事違法違規活動。四、物業交付（一）交付時間甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內，將廢棄物業交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內完成交付。（二）交付方式雙方應在廢棄物業所在地進行現場交付。甲方應將廢棄物業的鑰匙、相關資料（如有）等一并交付給乙方，并由雙方共同簽署物業交付確認書。確認書應詳細記錄物業交付時的現狀，包括建筑物的損壞情況、設施設備的留存狀況、場地內的雜物等信息。（三）交付標準甲方交付的廢棄物業應符合本協議約定的現狀，即保持在簽訂協議時雙方所確認的廢棄狀態，不得擅自改變。但甲方應保證交付時物業的結構安全，不存在嚴重影響使用安全的質量問題。五、產權變更手續（如有）（一）辦理事項如該廢棄物業存在合法的產權證書且具備辦理產權變更手續的條件，雙方應積極配合辦理產權變更手續，將產權登記至乙方名下。（二）辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理產權變更手續。如因一方原因導致辦理時間延遲的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。（三）費用承擔辦理產權變更手續所產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廢棄物業，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的廢棄物業信息不真實或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常受讓或使用該物業，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協助乙方辦理產權變更手續（如有）或未履行本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變廢棄物業的現狀或違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址