房租指標轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的房租指標，乙方有意受讓該房租指標，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房租指標轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房租指標詳情甲方所擁有的房租指標對應的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業等具體用途]。該房租指標涵蓋了在一定期限內以約定租金標準租賃該房屋的權利。2.房屋現狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，附屬設施設備包括[列舉主要附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。有權在轉讓房租指標后，按照相關規定及與房屋產權人或出租人簽訂的租賃合同約定，協助乙方辦理房屋租賃相關手續，但因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的除外。2.義務保證所轉讓的房租指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與房租指標相關的所有文件資料，包括但不限于與房屋產權人或出租人簽訂的租賃合同、房租指標獲取的相關憑證等，確保乙方能夠全面了解房屋租賃情況。在本協議簽訂后，積極協助乙方與房屋產權人或出租人溝通，配合乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠順利使用房屋。按照與房屋產權人或出租人簽訂的租賃合同約定，履行相關義務，如按時繳納租金、水電費等，避免因甲方原因影響乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利取得房屋租賃權并正常使用房屋。在按照本協議約定支付轉讓價款及相關費用后，享有該房租指標對應的房屋租賃權，有權按照約定的租金標準及租賃期限使用房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款及其他相關費用。遵守與房屋產權人或出租人簽訂的租賃合同約定，按時繳納租金、水電費等各項費用，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修。在租賃期間，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在本協議履行過程中，如因法律法規政策變化或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，乙方應積極配合甲方協商解決方案，不得無故推諉。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定房租指標轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方與房屋產權人或出租人簽訂租賃合同，并辦理完房屋交接手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接1.在甲方協助乙方與房屋產權人或出租人簽訂租賃合同后，雙方應按照租賃合同約定的時間和方式進行房屋交接。2.交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現有損壞或缺失的，應在交接清單中注明，并由責任方負責修復或補充。3.甲方應確保在房屋交接前，房屋內的水電費、物業費等各項費用已結清，否則由此產生的糾紛由甲方負責處理。4.房屋交接完成后，乙方應按照租賃合同約定及時辦理房屋入住手續，并承擔自交接之日起的房屋使用及管理責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房租指標存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常取得房屋租賃權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法按時簽訂租賃合同或辦理房屋交接手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反與房屋產權人或出租人簽訂的租賃合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反與房屋產權人或出租人簽訂的租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補