房屋墊資合同協議書?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（借款方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因[具體資金需求原因]需要資金用于[資金用途]，甲方同意為乙方提供房屋墊資服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、墊資標的物及服務內容1.標的物：乙方所有的位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.服務內容：甲方為乙方提供墊資服務，墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。墊資期限自[墊資起始日期]起至[墊資結束日期]止。墊資資金將用于乙方[具體資金用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變資金用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還墊資款項及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、處置抵押物等。2.義務按照本協議約定的時間和金額，將墊資款項足額支付至乙方指定的賬戶。對乙方提供的相關資料及信息負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。在墊資期限內，不得干涉乙方對該房屋的正常使用和處分，但乙方的行為應符合法律法規及本協議的約定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用墊資款項。在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照本協議約定提供墊資服務。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的資料及信息，包括但不限于身份證、房產證、婚姻狀況證明、收入證明等相關文件。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和金額，按時足額償還墊資款項及相關費用。墊資利息按照[年利率%]計算，利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。同時，乙方應向甲方支付墊資總額[X%]的墊資費，墊資費在墊資款項發放前一次性支付給甲方。承擔本協議履行過程中涉及的所有稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。在墊資期限內，未經甲方書面同意，不得對該房屋進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。如乙方擅自處分該房屋，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。在墊資期限屆滿前，應積極籌集資金，確保按時足額償還墊資款項。如乙方未能按時償還墊資款項，應按照未償還金額每日[X‰]的標準向甲方支付違約金。三、墊資款項的支付與償還1.支付：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將墊資款項足額支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.償還：乙方應在墊資期限屆滿前[X]個工作日內，將墊資款項本金、利息及墊資費一次性足額償還至甲方指定的賬戶。如乙方提前償還墊資款項，應按照實際使用天數計算利息及墊資費，多退少補。四、抵押物及相關事項1.抵押：乙方同意以該房屋作為本次墊資的抵押物，為甲方的墊資款項提供抵押擔保。雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括墊資款項本金、利息、墊資費、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.抵押登記手續辦理：乙方應積極配合甲方辦理抵押登記手續，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔辦理抵押登記手續所需的費用。如因乙方原因導致抵押登記手續未能按時辦理或辦理失敗，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.抵押物的保管與處置：在抵押期間，抵押物由乙方保管，但乙方應妥善保管抵押物，不得使抵押物價值減少。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。如乙方未能履行上述義務，甲方有權要求乙方提前償還墊資款項或采取其他措施維護自身權益。在墊資期限屆滿，乙方未能按時足額償還墊資款項時，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付墊資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還墊資款項及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款項本金、利息、墊資費及違約金。依法處置抵押物，以處置所得價款優先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償全部債務的，乙方應繼續承擔清償責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供虛假資料或擅自改變資金用途，甲方有權解除本協議，要求乙方立即償還全部墊資款項本金、利息、墊資費及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自對該房屋進行轉讓、抵押、贈與等處分行為，甲方有權解除本協議，要求乙方立即償還全部墊資款項本金、利息、墊資費及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方的處分行為無效，甲方有權依法追回該房屋或要求乙方提供與該房屋價值相當的其他擔保。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律