房租合同轉移協議書?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了房租租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經三方友好協商，就原租賃合同中乙方的權利義務轉移給丙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉房屋內的裝修、家具、電器等設施設備清單]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。現三方同意，丙方自本協議生效之日起承接乙方在原租賃合同中的剩余租賃期限權利義務。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付?，F三方確認，丙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。二、權利義務轉移1.乙方權利義務轉移：自本協議生效之日起，乙方在原租賃合同中的所有權利和義務一并轉移給丙方。丙方享有并承擔原租賃合同中乙方的一切權利和義務，包括但不限于使用租賃房屋、按照約定支付租金、合理使用房屋內設施設備、遵守租賃房屋所在地的法律法規及原租賃合同中的各項約定等。2.甲方權利義務：甲方應按照原租賃合同約定向丙方提供租賃房屋及相關設施設備，并保證房屋及設施設備符合正常使用要求。甲方有權按照原租賃合同約定向丙方收取租金及其他費用。甲方應協助丙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應在租賃期限內保證租賃房屋的所有權無爭議，如因甲方原因導致丙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.丙方權利義務：丙方應按照本協議及原租賃合同的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。丙方應合理使用租賃房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。丙方應遵守租賃房屋所在地的法律法規及原租賃合同中的各項約定，如因丙方原因造成租賃房屋損壞或給甲方及第三方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，丙方應按照原租賃合同約定的狀態將租賃房屋及設施設備交還甲方。三、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議及原租賃合同約定向丙方提供租賃房屋或相關設施設備，影響丙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，丙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原租賃合同約定履行義務。甲方應退還多收的費用，并按照多收費用的[X]倍向丙方支付違約金。若甲方因租賃房屋所有權存在爭議等原因導致丙方無法正常使用租賃房屋，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。2.丙方違約責任：若丙方未按照本協議及原租賃合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求丙方騰空租賃房屋，丙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若丙方擅自改變租賃房屋結構或用途，甲方有權要求丙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因丙方改變房屋結構或用途導致租賃房屋損壞或給甲方及第三方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。若丙方違反本協議約定或原租賃合同中的其他約定，給甲方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。3.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定協助丙方辦理權利義務轉移手續或提供相關資料，導致丙方無法順利承接租賃房屋權利義務的，乙方應按照租金總額的[X]%向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。若乙方在原租賃合同履行過程中存在違約行為，給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____