房屋調劑解除協議書?甲方（原房屋調劑方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋調劑合同日期]簽訂了《房屋調劑合同》（以下簡稱"原合同"），就房屋調劑事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就解除后的相關事宜簽訂本解除協議書。一、標的物或服務具體描述原合同中約定調劑的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定返還調劑房屋及相關附屬設施設備。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方退還已收取的調劑款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體退還方式及時間如下：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方將調劑款項的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定銀行賬戶。乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施設備完整返還給甲方，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方將剩余調劑款項即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定銀行賬戶。協助乙方辦理與房屋相關的交接手續，提供必要的文件和證明。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、質量問題等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還調劑款項。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將調劑房屋騰空，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態返還給甲方。返還的房屋應符合以下條件：房屋內無任何物品留存，包括但不限于家具、電器、個人物品等。房屋墻面、地面、門窗等無損壞，如有損壞應負責修復或照價賠償。附屬設施設備能夠正常使用，如水電、燃氣、通訊等設施設備應保持暢通。配合甲方辦理房屋交接手續，提供必要的協助。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付因使用房屋產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，支付時間截至房屋實際返還之日。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方退還調劑款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性退還全部調劑款項，同時按照調劑款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、遭受的經濟損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定的時間將房屋騰空并返還給甲方，每逾期一日，應按照調劑款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還房屋，同時乙方已支付的調劑款項不予退還。2.若乙方返還的房屋不符合本協議約定的條件，乙方應負責在甲方指定的時間內修復或照價賠償。如乙方未在規定時間內履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方可直接從應退還乙方的調劑款項中扣除。3.若乙方未按照本協議約定支付因使用房屋產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權在應退還乙方的調劑款項中扣除相應費用，并要求乙方支付違約金。四、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日