房屋損壞重建協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（重建施工方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋因[具體損壞原因]出現損壞，需要進行重建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋損壞重建事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況本協議所涉及重建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前因[詳細損壞情況說明]導致部分結構受損，影響房屋正常使用安全。2.重建要求甲方要求重建后的房屋在建筑風格、功能布局等方面應盡量與原房屋保持一致或符合甲方提出的合理改造需求。重建后的房屋需滿足國家現行的建筑工程質量驗收標準以及相關安全規范要求，具備良好的抗震、防火、防水等性能，確保居住安全和使用功能。3.重建范圍本次重建范圍包括但不限于拆除原房屋損壞部分、重新進行基礎建設、主體結構施工、墻面地面裝飾、水電安裝、門窗安裝以及屋頂防水處理等全部與房屋重建相關的工程內容。具體重建內容以雙方共同確認的施工圖紙及工程預算為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協議約定及相關規范標準進行施工。有權知曉房屋重建工程的進度、質量等情況，乙方應定期向甲方匯報工程進展。在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施，直至達到協議要求。2.義務向乙方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、建造文件等，協助乙方了解房屋原始情況，以便制定合理的重建方案。負責協調與房屋所在地相關部門的關系，辦理重建所需的各類審批手續，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付重建費用。在施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工場地的臨時使用等，但不得干擾乙方的正常施工秩序。對乙方提交的施工圖紙、工程預算等文件進行審核，并在合理期限內給予答復。如無異議，應及時簽字確認，作為工程實施和結算的依據。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時支付重建費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或因甲方協調不力導致施工受阻或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。根據工程實際情況，在確保工程質量和符合安全規范的前提下，有權對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務具備從事房屋重建工程所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家現行建筑工程施工規范、質量驗收標準以及本協議約定，制定詳細的施工方案和工程預算，經甲方審核確認后嚴格按照方案和預算組織施工。負責組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，文明施工。嚴格控制工程質量和施工進度，確保工程質量達到合格標準，并在本協議約定的工期內完成房屋重建工程。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和本協議約定，對重建工程承擔質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，在質量保修期內，如因乙方施工質量問題出現房屋損壞等情況，乙方應無償負責修復或承擔相應賠償責任。三、重建費用及支付方式（一）重建費用經雙方共同協商確定，本次房屋損壞重建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含完成本協議約定重建范圍內全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、規費、稅金以及因辦理相關手續產生的一切費用等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預付款后開始組織施工準備工作。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款工程全部竣工，乙方提交工程竣工驗收報告及相關竣工資料，經甲方組織相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保修金工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保修金（為重建費用的[X]%），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協議生效且甲方支付預付款后，乙方應在接到甲方開工通知之日起[X]日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因導致無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]日內完成房屋重建工程并達到竣工驗收條件，預計竣工日期為[具體竣工日期]。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金；累計延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）導致無法正常施工的。2.因甲方原因導致設計變更、施工條件變化或其他非乙方原因造成工程停工、窩工累計超過[X]小時的。3.因甲方未按本協議約定及時支付工程款，影響工程進度的。乙方應在上述情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量應符合建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的規定，各分項工程質量應符合相應的質量檢驗評定標準的合格等級。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，配備專業的質量管理人員，對施工全過程進行質量監控，確保每一道工序質量符合要求。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，所用材料、構配件和設備應符合國家質量標準及設計要求，并提供產品合格證明文件。3.在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位（如有）的質量監督檢查，對提出的質量問題及時整改，整改合格后方可進行下一道工序施工。（三）驗收程序1.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收。乙方應在驗收前[X]小時以書面形式通知甲方驗收的內容、驗收時間和地點。甲方應在接到通知后[X]小時內到達驗收現場，如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.分項工程驗收分項工程完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方及相關部門驗收。甲方應在接到乙方驗收申請后[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。3.竣工驗收工程全部竣工后，乙方應提交工程竣工驗收報告及相關竣工資料。甲方應在接到報告后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未能及時提供施工場地、辦理相關審批手續等，甲方應承擔乙方因此造成的直接經濟損失，并相應順延工期。3.甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋重建工程，每逾期一天，應按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合本協議約定或國家相關質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議，雙方應按照實際完成的工程量進行結算。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議雙方之間的通知應以書面形式送達對方，送達方式可以為專人送達、郵寄送達或傳真送達等。2.雙方指定的送達地址如下：甲方送達地址：______________________聯系電話：______________________乙方送達地址：______________________聯系電話：_____________