房屋自主占有協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋占有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方希望自主占有使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋附屬設施設備：房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如電器、家具、衛浴設施等]，雙方對上述附屬設施設備的現狀進行了確認，并以本協議附件的形式附后（附件：房屋附屬設施設備清單）。二、房屋占有使用期限1.乙方自主占有使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方在本協議期滿后仍需繼續占有使用該房屋，應在期滿前[X]日書面通知甲方。經甲方書面同意后，雙方另行簽訂房屋占有使用協議；若甲方不同意乙方繼續占有使用，乙方應在期滿之日起[X]日內騰空房屋并返還給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋占有使用費。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在本協議履行期間，若乙方存在違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方糾正，并可根據情況追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且不存在任何限制乙方正常占有使用該房屋的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協議約定向乙方提供房屋及附屬設施設備，并確保其正常使用功能。在房屋占有使用期限內，甲方應負責對房屋主體結構及其他因甲方原因導致的質量問題進行維修。甲方應協助乙方辦理與房屋占有使用相關的必要手續，如提供房屋產權證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的期限內自主占有使用該房屋，并按照房屋的性質和用途合理使用。在房屋占有使用期限內，乙方有權根據自身需要對房屋進行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結構及影響房屋安全使用。裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案應提前告知甲方并經甲方書面同意（裝修方案應符合國家及當地相關法律法規的規定）。若因甲方原因導致乙方無法正常占有使用該房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付房屋占有使用費及其他應支付的費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態。在房屋占有使用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備（正常損耗除外）。乙方應負責清理房屋內的物品，騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料返還給甲方。乙方應遵守國家及當地相關法律法規，不得在房屋內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。四、房屋占有使用費及支付方式1.房屋占有使用費標準：乙方應向甲方支付的房屋占有使用費為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月房屋占有使用費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付房屋占有使用費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議約定的房屋占有使用費標準支付逾期期間的占有使用費及違約金。五、押金1.為確保乙方按照本協議約定履行義務，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.在房屋占有使用期限屆滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議約定騰空房屋、返還房屋及附屬設施設備并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照房屋占有使用費標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致乙方無法正常占有使用該房屋，致使本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照房屋占有使用費標準的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋占有使用費或其他費用的，應按照本協議約定支付違約金，并承擔甲方為追討費用而產生的一切合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。若乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋主體結構或附屬設施設備、逾期返還房屋等，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照房屋占有使用費標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。若乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋并返還給甲方，乙方已支付的房屋占有使用費及押金不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切法律責任和經濟損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充