房東授權轉租協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并同意授權乙方進行轉租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方轉租該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋配套設施：甲方保證該房屋交付乙方時，具備以下配套設施：[列舉如家具、電器、廚衛設備等具體設施清單]。乙方應在接收房屋時對上述配套設施的數量、質量等進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出。二、授權轉租事宜1.授權范圍：甲方授權乙方在本協議約定的期限內，將該房屋全部或部分轉租給第三方。2.轉租期限：轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如乙方在轉租期限屆滿后仍需繼續轉租，應在期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。3.轉租租金及支付方式：乙方有權根據市場行情確定轉租租金價格，但不得低于本協議約定的租金標準。第三方應按照乙方與第三方簽訂的轉租合同約定的支付方式和時間向乙方支付租金。乙方應在收到第三方租金后的[X]個工作日內將租金轉付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的轉租行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。在租賃期限內，如該房屋因不可抗力或政府征收等原因需要收回，有權提前通知乙方解除本協議，但應按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務：保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常轉租或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責對該房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋及設施處于安全、正常使用狀態。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方轉租期間，配合乙方辦理相關手續，如提供身份證明、房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的轉租期限內，有權自主決定將該房屋轉租給第三方，并按照約定收取轉租租金。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如協助辦理相關手續、維修房屋等。如因甲方原因導致乙方無法正常轉租或遭受損失，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務：應按照本協議約定的轉租期限和條件進行轉租，不得擅自改變轉租用途或超出授權范圍轉租。與第三方簽訂的轉租合同應符合法律法規的規定，并在簽訂后[X]日內將合同副本提交給甲方備案。負責對該房屋及附屬設施進行合理使用和維護，如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。按時向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在轉租期限屆滿或本協議解除后，應按照原狀將該房屋及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。四、費用及承擔1.租金：第三方應向乙方支付的租金標準為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應向甲方支付的租金標準為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付時間為每月[X]日前。2.押金：乙方應向甲方支付房屋押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本協議期滿或解除后，如乙方按照約定交還房屋且無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。乙方有權根據與第三方簽訂的轉租合同約定，向第三方收取押金。如第三方在轉租期限屆滿或轉租合同解除后，按照約定交還房屋且無違約行為，乙方應在[X]個工作日內將押金無息退還給第三方。3.其他費用：乙方在轉租期間應承擔因使用該房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等所有費用。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常轉租或遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協議，應按照本協議未履行期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的轉租期限、條件進行轉租，或擅自改變轉租用途、超出授權范圍轉租的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議未履行期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定交還房屋或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照市場評估價值向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續補足。3.第三方違約責任：如第三方未按照與乙方簽訂的轉租合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。如第三方擅自解除轉租合同或逾期支付租金等費用，乙方有權按照轉租合同約定追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。六、合同解除1.協議期滿：本協議約定的轉租期限屆滿，本協議自動解除。2.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。3.法定解除：如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方均有權解除本協議，且互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補