房屋權屬置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就房屋權屬置換事宜達成如下協議，以資共同遵守：一、置換房屋基本情況（一）甲方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證編號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位/儲物間等]，具體情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料及裝修程度等]。附屬設施：[逐一列舉附屬設施設備，如家電、家具等，注明品牌、型號及現狀]。房屋產權情況：無抵押、查封等權利受限情況，產權清晰，甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權。（二）乙方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證編號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位/儲物間等]，具體情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料及裝修程度等]。附屬設施：[逐一列舉附屬設施設備，如家電、家具等，注明品牌、型號及現狀]。房屋產權情況：無抵押、查封等權利受限情況，產權清晰，乙方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件進行房屋置換。有權在置換房屋交付前對房屋現狀進行檢查，如發現問題有權要求乙方及時整改。在置換房屋完成產權變更登記后，享有置換后房屋的所有權及相關權益。2.義務保證提供置換的房屋符合本協議約定的條件，無任何產權糾紛及質量問題。按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記所需的應由甲方承擔的稅費及費用。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋及相關附屬設施設備，不得擅自損壞或處置。在本協議簽訂后[X]日內，騰空并向乙方交付置換房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件進行房屋置換。有權在置換房屋交付前對房屋現狀進行檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。在置換房屋完成產權變更登記后，享有置換后房屋的所有權及相關權益。2.義務保證提供置換的房屋符合本協議約定的條件，無任何產權糾紛及質量問題。按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記所需的應由乙方承擔的稅費及費用。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋及相關附屬設施設備，不得擅自損壞或處置。在本協議簽訂后[X]日內，騰空并向甲方交付置換房屋。三、置換房屋差價及支付方式（一）差價計算經雙方協商一致，本次房屋置換的差價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價的計算方式為：甲方置換房屋的市場價值乙方置換房屋的市場價值。雙方同意以[評估機構名稱]出具的評估報告作為確定房屋市場價值的依據，評估費用由[評估費用承擔方]承擔。（二）支付方式差價支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若采用分期支付方式，乙方應按照以下時間節點支付差價：1.本協議簽訂后[X]日內，支付差價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理房屋產權變更登記手續前[X]日內，支付差價的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的差價款項后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付與驗收（一）交付時間雙方應按照本協議約定的時間進行房屋交付。甲方應在[交付時間]前將置換房屋騰空并交付給乙方，乙方應在[交付時間]前將置換房屋騰空并交付給甲方。（二）交付手續1.交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、物業交割清單等。3.乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、物業交割清單等。（三）驗收標準1.房屋主體結構應符合國家相關質量標準，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。2.裝修應符合雙方約定的標準，裝修材料應符合環保要求，無明顯損壞、變形等情況。3.附屬設施設備應能正常使用，如水電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備應運行良好。4.房屋應具備完整的產權手續，無任何產權糾紛及權利受限情況。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內負責整改，直至房屋符合本協議約定的交付條件。整改費用由甲方承擔。五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。（二）辦理手續1.雙方應按照不動產登記機構的要求，提供真實、完整、有效的申請材料，包括但不限于雙方身份證、房屋所有權證、土地使用證、房屋權屬置換協議書、完稅證明等。2.因辦理產權變更登記所需的應由雙方承擔的稅費及費用，按照國家相關規定各自承擔。（三）協助義務在辦理產權變更登記手續過程中，雙方應相互協助，積極配合不動產登記機構的工作。如一方因特殊原因無法親自辦理相關手續，應授權另一方或委托第三方辦理，并出具書面授權委托書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件提供置換房屋或房屋存在產權糾紛、質量問題等，導致乙方無法按時取得置換房屋或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理產權變更登記房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定的違約金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自損壞或處置置換房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償，恢復原狀。如無法修復或賠償的，應按照市場價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、條件提供置換房屋或房屋存在產權糾紛、質量問題等，導致甲方無法按時取得置換房屋或遭受損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理產權變更登記房屋價值的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議約定的違約金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自損壞或處置置換房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償，恢復原狀。如無法修復或賠償的，應按照市場價值進行賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋交付清單、評估報告等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/