房屋整修合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行整修；乙方具備相關房屋整修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行整修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）整修房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]。2.房屋現狀：[詳細描述房屋目前的狀況，包括墻面、地面、門窗、水電等方面存在的問題]。（二）整修范圍及內容1.室內裝修部分墻面處理：鏟除原有的墻皮，重新粉刷墻面，使用環保乳膠漆，顏色按照甲方選定的色卡為準。地面鋪設：根據甲方要求，在客廳、臥室鋪設[地板材質]地板，在廚房、衛生間鋪設[地磚材質]地磚。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為[門窗材質及規格]的新門窗，確保密封性和隔音效果良好。廚房整修：拆除原有的廚房櫥柜，重新定制[櫥柜材質及樣式]的整體櫥柜，包括吊柜、地柜、臺面等，安裝水槽、爐灶等廚房電器。衛生間整修：拆除原有的衛生間潔具，重新安裝[潔具品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設施等，對衛生間防水進行重新處理，確保無滲漏現象。天花板吊頂：在客廳、臥室安裝[吊頂材質及樣式]的天花板吊頂，增加房屋的美觀度。2.水電改造部分電路改造：根據甲方需求，重新鋪設室內電線，更換老化的電線管，合理布置插座、開關位置，確保用電安全。水路改造：更換衛生間、廚房的水管，檢查并維修可能存在的漏水點，確保水路暢通。3.其他整修項目[如有其他特殊整修項目，在此詳細列舉]（三）整修標準及質量要求1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑裝修工程質量驗收規范和標準進行施工，確保整修工程質量達到合格標準。2.所使用的材料和設備應符合國家環保標準，具有質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。3.整修后的房屋應滿足甲方正常使用需求，外觀整潔、美觀，各部分功能完好。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的整修范圍、內容、標準及質量要求進行施工。對乙方提供的材料和設備有檢查驗收的權利，如發現不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方進行施工設計和規劃。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業備案等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付整修費用。負責協調鄰里關系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付整修費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工變更或增加費用，有權要求甲方調整費用。2.義務按照本合同約定的整修范圍、內容、標準及質量要求組織施工，確保工程質量和進度。制定詳細的施工計劃和方案，并提交給甲方審核。施工過程中如需變更施工計劃和方案，應提前通知甲方并征得甲方同意。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，不得丟失或損壞。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。負責提供施工所需的材料和設備，并保證其質量符合國家相關標準和本合同約定。對整修工程質量負責，在質保期內對出現的質量問題免費進行維修或更換。質保期自整修工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。三、整修費用及支付方式（一）整修費用1.本合同整修費用總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的整修范圍內所有工作的費用，除因甲方原因導致的變更外，不再調整。2.整修費用明細如下：室內裝修部分：[詳細列出各項室內裝修項目的費用金額]水電改造部分：[列出水電改造的費用明細]其他整修項目：[如有其他項目，分別列出費用]（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付整修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體裝修完成等]，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付整修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.整修工程全部完成，經甲方竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余整修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]，以乙方收到甲方預付款且具備施工條件為準。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.如因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成整修工程，每延誤一天，乙方應按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。五、質量驗收（一）驗收標準按照本合同約定的整修標準及質量要求、國家及地方現行的相關建筑裝修工程質量驗收規范和標準進行驗收。（二）驗收程序1.乙方在各施工階段完成后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。2.整修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。（三）質保期及質保責任1.質保期自整修工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。2.在質保期內，如因乙方施工質量問題導致整修工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人免費進行維修或更換。如乙方未在規定時間內履行質保責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。3.質保期屆滿后，甲方如發現整修工程仍存在質量問題，乙方應繼續履行維修義務，但甲方應按照實際發生的費用向乙方支付維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付整修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的整修范圍、內容、標準及質量要求進行施工，或使用不符合要求的材料和設備，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成整修工程，每延誤一天，應按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.如因一方違約導致另一方解除本合同，本合同自解除通知送達對方之日起終止。3.如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，本合同自不可抗力事件結束之日起終止。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本合同雙方的聯系地址、聯系電話等信息如有變更，應及時書面通知對方。2.任何一方按照本合同約定向對方發出的通知、函件等，應以書面形式送達對方指定的聯系地址或電子郵箱，并保留送達憑證。如