房子翻建分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋翻建事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，特簽訂本協議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀：坐落于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，目前房屋存在[詳細描述房屋現存問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進行翻建。2.翻建內容：本次翻建工程包括但不限于拆除原有房屋（如有需要）、重新設計房屋結構、新建房屋主體及附屬設施、進行內外裝修等。具體翻建方案由雙方共同協商確定，并以書面形式作為本協議附件。3.翻建標準：房屋翻建應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，確保房屋質量安全可靠。使用的建筑材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權參與房屋翻建過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。有權對房屋翻建工程的質量、進度等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定獲得翻建后房屋相應份額的權益。2.義務：提供翻建房屋所需的土地相關證明文件及資料，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。協助乙方辦理房屋翻建所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，承擔因辦理手續產生的相關費用（如根據法律法規應由乙方承擔的除外）。按照協議約定的時間和方式支付相關費用。在房屋翻建過程中，積極配合乙方工作，協調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定及雙方協商確定的翻建方案進行房屋翻建工程的設計、施工等工作。按照協議約定獲得房屋翻建工程的費用。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照國家及地方相關規范和標準，以及雙方協商確定的翻建方案進行房屋翻建工程，確保工程質量和安全。負責房屋翻建工程的設計、施工單位的選擇，并簽訂相關合同，確保施工單位具備相應資質和能力。定期向甲方匯報房屋翻建工程的進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。在房屋翻建工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并承擔因工程質量問題導致的整改費用。辦理房屋翻建工程所需的各項手續，承擔法律法規規定應由乙方承擔的費用。三、費用及支付方式1.總費用：房屋翻建工程總費用預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終費用以實際結算為準。該費用包含房屋翻建所需的全部費用，如設計費、建筑材料費、施工費、管理費、稅費等，但不包括因甲方原因導致的額外費用。2.支付方式：預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。結算款：房屋翻建工程竣工并經相關部門驗收合格后，雙方進行結算。結算完成后[X]個工作日內，甲方支付至結算總價的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.房屋翻建工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。五、質量保證1.乙方對房屋翻建工程質量承擔終身保修責任。在質量保證期內，如因乙方施工原因導致房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內安排人員進行維修，維修費用由乙方承擔。2.質量保證期自房屋翻建工程竣工驗收合格之日起計算。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成房屋翻建工程，每逾期一天，應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，整改期間產生的費用由乙方承擔；如乙方逾期整改超過[X]天，甲方有權另行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照工程總費用的[X]%向對方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如本協議的條款與補充協議的條款不一致，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本