彩鋼瓦房買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處彩鋼瓦房，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就彩鋼瓦房買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.彩鋼瓦房位置：該彩鋼瓦房位于[具體地址]。2.面積：彩鋼瓦房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（如有附屬設施，需詳細列出附屬設施的具體情況，如倉庫面積、院落面積等）3.結構及材質：彩鋼瓦房主體結構為鋼結構，屋面及墻面采用彩鋼板材質。彩鋼板厚度為[X]毫米，具有良好的防水、隔熱性能。房屋內部地面為[地面材質]，墻面為[墻面處理方式]。4.設施設備：房屋內配備有[列舉主要設施設備，如照明燈具、插座、門窗等]，附屬設施包括[如有附屬設施，詳細說明，如倉庫內的貨架、院落內的大門等]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該彩鋼瓦房的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含彩鋼瓦房本身及附屬設施設備的價格，以及辦理相關手續所需的一切費用，雙方不再因任何理由調整價格。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供彩鋼瓦房的相關產權證明文件（如有）及鑰匙等。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在彩鋼瓦房交付之日起[X]日內支付完畢。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。對彩鋼瓦房享有合法的處分權，保證所出售的彩鋼瓦房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：保證所提供的關于彩鋼瓦房的信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理彩鋼瓦房的相關過戶手續（如有），所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。若因甲方原因導致無法辦理過戶手續，應承擔乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間和條件將彩鋼瓦房交付給乙方，并保證交付的彩鋼瓦房符合本協議約定的狀態。負責處理彩鋼瓦房交付前的一切債務及糾紛，保證乙方接收彩鋼瓦房后不會因該房屋的任何債務或糾紛受到影響。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式接收彩鋼瓦房。在彩鋼瓦房交付后，對其享有占有、使用、收益的權利。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照彩鋼瓦房總價款的[X%]向甲方支付違約金。在接收彩鋼瓦房后，應按照法律法規及當地政府的相關規定合理使用和維護彩鋼瓦房，不得擅自改變其結構或用途。若因乙方原因導致彩鋼瓦房損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復責任及因此產生的費用。在辦理相關手續過程中，應積極配合甲方提供所需資料，并按照要求繳納相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將彩鋼瓦房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對彩鋼瓦房進行驗收，確認房屋及附屬設施設備符合本協議約定后，辦理交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證明文件（如有）等相關資料。3.交付標準：彩鋼瓦房應保持交付時的原狀，結構完整，設施設備齊全且能正常使用。墻面、屋面無明顯損壞，地面無大面積破損，門窗能正常開關，照明、水電等設施正常運行。五、產權過戶1.若該彩鋼瓦房具備過戶條件，雙方應按照以下約定辦理過戶手續：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構提交過戶申請所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，攜帶本人身份證等相關資料到不動產登記機構辦理過戶手續，并按照規定繳納過戶所需的稅費。因辦理過戶手續產生的費用，由[雙方約定承擔方]承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續，雙方應協商解決，如協商不成，本協議可解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應將乙方已支付的款項無息退還。2.若該彩鋼瓦房不具備過戶條件，雙方約定如下：乙方應知曉該情況，并自愿購買該彩鋼瓦房。甲方應保證其對彩鋼瓦房擁有合法的權益，且在條件允許時，及時協助乙方辦理過戶手續。在未辦理過戶手續期間，乙方對彩鋼瓦房享有占有、使用、收益的權利，但應妥善保管房屋及相關資料，不得擅自轉讓或抵押。甲方不得擅自處分該彩鋼瓦房，否則應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付彩鋼瓦房，每逾期一日，應按照彩鋼瓦房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照彩鋼瓦房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的彩鋼瓦房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或無法辦理相關手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照彩鋼瓦房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照彩鋼瓦房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收彩鋼瓦房后，擅自改變其結構或用途，導致彩鋼瓦房損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復責任及因此產生的費用。如乙方拒絕修復或無法修復，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照彩鋼瓦房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照彩鋼瓦房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可