房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，且甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方以獲取借款；乙方同意在滿足一定條件下受讓該房產(chǎn)并向甲方提供借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及借款事宜概述1.甲方將其擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)，并向甲方提供借款人民幣[大寫借款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，過戶費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.借款期限自乙方實際向甲方提供借款之日起計算，為期[借款期限時長]個月。借款利率為每月[X]%，利息按月支付，支付時間為每月的[具體支付日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方提供的借款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費。在借款期限屆滿后，按照本協(xié)議約定償還乙方借款本金及利息。如未能按時足額償還，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的借款本金及利息，同時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取借款利息及逾期違約金。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費。對甲方提供的房產(chǎn)信息及借款相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求的除外。在借款期限內(nèi)，不得干擾甲方對該房產(chǎn)的正常使用，但因房產(chǎn)過戶等合理原因需要甲方配合的除外。三、借款支付與房產(chǎn)過戶1.借款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將借款人民幣[大寫借款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在收到乙方借款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實、完整、有效的資料，并積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成各項手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的借款本金及利息，同時甲方應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償金額以借款金額為限。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的借款本金及利息，甲方還應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不