房子漏水責任協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方或負責維修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)漏水問題，對乙方造成了一定影響，為明確雙方責任，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，于[建成時間]建成。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場查看確認，房屋的[具體部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間等]存在漏水現(xiàn)象。漏水導(dǎo)致乙方房屋的[相應(yīng)受損部位，如天花板受潮、墻面發(fā)霉等]出現(xiàn)損壞，影響了乙方的正常使用和生活。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行維修、賠償?shù)攘x務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)對維修情況進行檢查和驗收。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋漏水的歷史情況及可能影響維修的相關(guān)信息，包括但不限于房屋是否有過改造、維修記錄等。協(xié)助乙方進行維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行查看、維修等。承擔因房屋漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，按照本協(xié)議約定的方式和時間進行賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔賠償責任和協(xié)助維修義務(wù)。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的維修措施，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)對甲方房屋漏水情況進行詳細檢查，制定合理的維修方案，并及時向甲方通報維修進展情況。按照維修方案進行維修工作，確保維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范要求，能夠有效解決房屋漏水問題。對維修過程中涉及的甲方房屋內(nèi)部設(shè)施、物品等盡到合理的保護義務(wù)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、維修責任及費用承擔1.維修責任由[乙方/雙方協(xié)商確定的第三方維修機構(gòu)]負責對甲方房屋漏水部位進行維修。維修工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，預(yù)計維修工期為[X]天。維修過程中，乙方應(yīng)嚴格按照維修方案進行操作，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或變更，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書面同意后方可實施。2.費用承擔維修費用由[甲方/乙方/雙方按照一定比例分擔]承擔。如維修費用經(jīng)實際結(jié)算為[X]元，則按照以下方式支付：若由甲方承擔全部維修費用，甲方應(yīng)在維修完成并驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用一次性支付給乙方。若由乙方承擔全部維修費用，乙方應(yīng)自行承擔維修過程中的各項費用支出。若雙方按照一定比例分擔維修費用，甲方應(yīng)承擔的比例為[X]%，即承擔[X]元；乙方應(yīng)承擔的比例為[X]%，即承擔[X]元。雙方應(yīng)在維修完成并驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，按照各自承擔的比例支付維修費用。四、賠償責任及方式1.賠償責任甲方應(yīng)承擔因房屋漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任。直接經(jīng)濟損失包括但不限于乙方房屋受損部位的修復(fù)費用、因房屋漏水導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理替代居住費用（如有）等。對于乙方因房屋漏水而遭受的間接損失，如精神損失、經(jīng)營損失等，甲方在有證據(jù)證明與房屋漏水存在直接因果關(guān)系的情況下，根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償范圍以法律法規(guī)規(guī)定為準。2.賠償方式如乙方遭受的直接經(jīng)濟損失能夠通過維修恢復(fù)原狀，則甲方應(yīng)承擔維修費用作為賠償。如乙方遭受的直接經(jīng)濟損失無法通過維修恢復(fù)原狀或維修后仍存在一定價值貶損，甲方應(yīng)根據(jù)受損物品的市場價格、折舊情況等因素，按照評估機構(gòu)評估確定的價值進行賠償。評估費用由[提出評估方/雙方協(xié)商確定]承擔。對于乙方因房屋漏水導(dǎo)致無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理替代居住費用，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。賠償標準為乙方在合理期限內(nèi)（最長不超過[X]個月）實際發(fā)生的租賃同等條件房屋的費用，但每月費用最高不超過[X]元。五、驗收標準及程序1.驗收標準維修后的房屋應(yīng)達到以下驗收標準：漏水部位不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)過連續(xù)[X]天的淋水試驗（如適用），無漏水痕跡。乙方房屋受損部位恢復(fù)原狀，修復(fù)后的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范要求，如墻面平整度誤差不超過[X]毫米，天花板無明顯裂縫等。因維修工作涉及的房屋內(nèi)部設(shè)施、物品等恢復(fù)正常使用功能，無損壞或影響使用的情況。2.驗收程序維修完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同對維修部位及乙方房屋受損部位進行檢查，乙方應(yīng)提供維修記錄、相關(guān)材料證明等。如甲方對驗收結(jié)果有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格確認書；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定承擔維修費用、賠償責任或協(xié)助乙方進行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供的房屋相關(guān)信息不實，導(dǎo)致乙方在維修過程中增加額外費用或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案進行維修或維修質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用及承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在維修過程中故意損壞甲方房屋內(nèi)部設(shè)施、物品等，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。3.雙方共同違約責任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延誤履行，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并按照過錯程度分擔給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充