房屋置換轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就房屋置換轉讓事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議書，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋甲方擬轉讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/裝修房]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。房屋附屬設施及相關權益：房屋附帶[車位/儲物間等附屬設施的具體情況]，同時享有該房屋所在小區的[物業服務、公共設施使用等相關權益的說明]。2.乙方房屋乙方擬用于置換的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/裝修房]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。房屋附屬設施及相關權益：房屋附帶[車位/儲物間等附屬設施的具體情況]，同時享有該房屋所在小區的[物業服務、公共設施使用等相關權益的說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋置換轉讓款項。有權要求乙方配合辦理房屋置換轉讓的相關手續。2.義務保證所轉讓房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權及相關信息資料。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關附屬設施、資料等，并保證交付的房屋符合本協議約定的狀態。在房屋置換轉讓過程中，協助乙方辦理房屋產權變更登記、物業交接等相關手續，承擔因自身原因導致手續辦理過程中產生的費用及責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施、資料等。有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記、物業交接等相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付房屋置換轉讓款項。配合甲方辦理房屋置換轉讓的相關手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并承擔因自身原因導致手續辦理過程中產生的費用及責任。在接收房屋后，按照房屋現狀及本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的完好性。三、房屋置換轉讓款項及支付方式1.房屋置換轉讓款項經雙方協商一致，本次房屋置換轉讓的差價為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付該差價款項作為房屋置換轉讓的對價。上述款項為含稅價，因本次房屋置換轉讓產生的稅費按照國家法律法規及當地相關規定各自承擔。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作房屋置換轉讓款項。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在辦理房屋產權變更登記手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應在房屋交接完成且確認無任何問題后[X]日內向甲方支付尾款人民幣[X]元。四、房屋交付及交接1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將擬轉讓房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房合同等相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施進行查驗。3.交接內容房屋交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否與本協議約定一致。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交付前進行修復或整改，直至符合本協議約定。雙方應辦理物業交接手續，包括物業費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并確保房屋在交接前的各項費用已結清。五、房屋產權變更登記1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理費用因辦理房屋產權變更登記手續產生的費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書、房屋產權證書等相關資料，并配合不動產登記機構的要求完成相關手續。乙方應按照不動產登記機構的要求提供相關資料，并及時繳納辦理產權變更登記所需的各項費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋置換轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋置換轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋置換轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋置換轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋置換轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋置換轉讓款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋置換轉讓的相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋置換轉讓款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，損害房屋及附屬設施的完好性，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如無法恢復原狀，乙方應按照房屋重置價格賠償甲方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行