拆遷產權補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋拆遷產權補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該地址以房屋所有權證或相關產權證明文件記載為準。2.房屋性質：[房屋性質，如住宅、商業、工業等]。3.房屋建筑面積：經甲乙雙方共同確認，被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積以具有資質的房地產測繪機構出具的測繪報告為準。4.房屋用途：[房屋實際用途，如居住、辦公、經營等]。5.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混、框架、磚木等]。6.附屬設施：乙方房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施明細，如車庫、地下室、附屬用房、圍墻、大門、水電設施、通訊設施、有線電視設施等]。（二）拆遷補償安置方式甲方采取[產權調換/貨幣補償]的方式對乙方進行拆遷補償安置。1.產權調換甲方提供位于[安置房具體地址]的[X]套安置房用于與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房的基本情況如下：房屋戶型：[戶型明細，如二室一廳一廚一衛、三室兩廳兩廚兩衛等]。建筑面積：每套安置房的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產權登記面積為準。房屋用途：[住宅/商業/其他]。房屋結構：[結構類型，如磚混、框架等]。產權調換的差價結算：被拆遷房屋與安置房的市場評估價值按照本協議約定的評估機構評估結果為準。雙方按照以下方式結算差價：被拆遷房屋評估價值高于安置房評估價值的部分，甲方應在安置房交付時以貨幣形式支付給乙方；被拆遷房屋評估價值低于安置房評估價值的部分，乙方應在安置房交付時以貨幣形式支付給甲方。2.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括被拆遷房屋的價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等全部拆遷補償費用。貨幣補償款支付方式：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的拆遷范圍、拆遷期限及拆遷補償安置標準對乙方房屋進行拆遷。對乙方提供的相關產權證明文件及房屋情況進行核實。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供必要的資料和協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的拆遷補償安置方式和標準，及時、足額地向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負責辦理拆遷許可證及相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行安全防護，因甲方原因造成乙方財產損失的，應承擔賠償責任。按照相關規定對乙方進行搬遷補助費、臨時安置補助費等費用的支付。在安置房建設過程中，應嚴格按照規劃設計要求進行施工，確保安置房質量符合國家相關標準。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的拆遷補償安置方式和標準進行補償安置。在拆遷過程中，有權獲得甲方提供的相關拆遷政策咨詢和指導。對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明文件及房屋相關情況資料。在本協議約定的拆遷期限內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設施完整地交付給甲方。配合甲方辦理拆遷過程中的相關手續，如簽訂拆遷補償協議、騰空房屋、辦理產權注銷登記等。按照本協議約定的方式和時間接受甲方支付的拆遷補償款或領取安置房。在搬遷過程中，自行負責對房屋內的物品進行妥善保管和搬遷，因乙方原因造成自身或第三方財產損失的，由乙方自行承擔責任。三、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已履行部分對應的拆遷補償款及違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋及附屬設施（如有）。2.若甲方提供的安置房不符合本協議約定的質量標準或規劃設計要求，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復；如因整改或修復導致乙方逾期入住的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費，并按照逾期天數向乙方支付違約金。如因安置房質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的拆遷補償款及違約金，同時乙方應按照協議約定的標準向甲方支付房屋占有使用費。2.若乙方提供虛假的房屋產權證明文件或房屋相關情況資料，導致甲方作出錯誤的拆遷補償決定，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新評估費用、補償費用增加部分等。3.若乙方在搬遷過程中損壞被拆遷房屋及附屬設施，乙方應負責按照受損前的狀態進行修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從拆遷補償款中扣除相應費用自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。四、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整，本協議相關條款應按照法律法規、政策規定進