房屋裝修分包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋進行裝修，乙方具備相關裝修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將房屋裝修工程中的部分項目分包給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修項目及范圍1.室內墻面裝修鏟除原有墻面膩子層，重新進行基層處理，確保墻面平整、牢固。根據甲方選定的裝修風格和顏色，使用環保乳膠漆進行墻面涂刷，顏色以雙方確認的色卡為準，涂刷遍數不少于[X]遍，保證墻面色澤均勻、無流墜、無漏刷。在客廳、臥室等空間的墻面上，根據甲方要求進行[具體裝飾工藝，如墻裙、裝飾線條等]的施工，確保工藝精細、美觀。2.室內地面裝修對原有地面進行清理和平整處理，如地面存在不平整或空鼓現象，乙方應負責修復。根據甲方選定的地面材料，進行地面鋪設工作。若為木地板鋪設，需選用符合國家標準的環保木地板，確保鋪設牢固、拼接緊密，無明顯縫隙和高低差；若為地磚鋪設，地磚的規格、顏色、材質應符合甲方要求，鋪設過程中要注意水平度和垂直度，保證地磚鋪貼平整、美觀，地磚之間的縫隙均勻一致。3.水電改造工程根據甲方提供的房屋布局和使用需求，對室內水電線路進行重新規劃和改造。安裝符合國家標準的電線管道和電線，確保電線規格匹配電器功率，管道鋪設橫平豎直、固定牢固，電線連接安全可靠，無漏電隱患。對衛生間、廚房等用水區域進行防水處理，防水材料應選用優質環保產品，防水高度符合設計要求，經過閉水試驗合格后，方可進行后續施工。4.門窗安裝工程拆除原有門窗，并按照甲方選定的門窗款式和尺寸，進行新門窗的安裝。門窗材質應符合國家標準，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能。安裝過程中要保證門窗安裝牢固、開啟靈活，門窗與墻體之間的縫隙填充密實，密封膠涂抹均勻、美觀。（二）裝修材料及設備要求1.乙方提供的裝修材料及設備應符合國家質量標準和環保要求，具有產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。2.所有裝修材料及設備的品牌、規格、型號應與雙方約定的一致，如因特殊情況需要更換，必須事先征得甲方書面同意。3.乙方應建立裝修材料及設備的采購、驗收、保管制度，確保材料及設備的質量和安全。在材料及設備進場時，應提前通知甲方進行驗收，甲方有權對材料及設備的質量、規格、型號等進行檢查，如發現問題，乙方應及時更換或整改。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、進度要求進行裝修施工，如乙方未達到約定要求，甲方有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。有權對乙方使用的裝修材料及設備進行檢驗，如發現不符合合同約定或質量標準的，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供房屋的原始圖紙、結構圖等相關資料，協助乙方進行裝修設計和施工方案的制定。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協調與小區物業管理部門及其他相關部門的關系，為乙方的裝修施工提供必要的便利條件。在乙方完成階段性裝修工作后，及時組織驗收，并簽署驗收意見。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。在裝修施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及合同約定的質量標準、進度要求進行裝修施工，確保裝修工程質量合格。制定詳細的裝修施工計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。如因乙方原因導致裝修工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守小區物業管理部門的相關規定，不得損壞小區公共設施和環境衛生。裝修過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。裝修工程竣工后，應將所有資料歸還給甲方。在裝修工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和合同約定，向甲方提供質量保修服務，保修期限為[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本裝修分包工程的費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修項目所需的全部費用，除因甲方提出變更或增加裝修項目外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修工程全部完成，經甲方組織竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余裝修費用總額的[X]%作為質量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家相關法律法規、行業規范以及雙方約定的質量標準進行裝修施工，確保裝修工程質量達到合格標準。具體質量標準如下：1.室內墻面裝修應平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現象，顏色均勻一致。2.室內地面裝修應平整、牢固，無空鼓、開裂等現象，地磚之間的縫隙均勻一致，木地板鋪設應牢固、拼接緊密。3.水電改造工程應符合安全規范，電線管道鋪設橫平豎直、固定牢固，電線連接安全可靠，無漏電隱患；衛生間、廚房等用水區域防水處理應合格，無滲漏現象。4.門窗安裝應牢固、開啟靈活，門窗與墻體之間的縫隙填充密實，密封膠涂抹均勻、美觀。（二）驗收程序1.乙方在完成每一項裝修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收過程中，甲方有權對裝修工程的質量、規格、數量等進行檢查，如發現問題，乙方應及時整改，直至達到驗收標準。3.裝修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。4.竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改所產生的費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入合同約定的工期內。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更裝修工程內容或要求乙方使用不符合合同約定的裝修材料及設備，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、進度要求進行裝修施工，導致裝修工程質量不合格或延誤工期的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的標準為止。整改所產生的費用由乙方自行承擔，如因整改導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔因違約給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自更換裝修材料及設備的品牌、規格、型號，或使用不符合合同約定及國家質量標準的裝修材料及設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方使用不合格材料及設備給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在裝修施工過程中違反小區物業管理部門的相關規定，導致甲方遭受罰款或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務，在接到甲方通知后，未及時進行維修或拒絕維修的，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除合同的，應提前[X]日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面協議。2.若一方擅自變更或解除合同，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同金額的[X]%向對方支付違約金。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發出通知的，自