房屋財產(chǎn)遺贈協(xié)議書?甲方（遺贈人）：姓名：______，性別：______，出生日期：______，民族：______，住址：______，身份證號：______乙方（受遺贈人）：姓名：______，性別：______，出生日期：______，民族：______，住址：______，身份證號：______鑒于甲方愿意將其所有的房屋財產(chǎn)遺贈給乙方，乙方愿意接受該遺贈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物的詳細描述甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房屋為______結(jié)構(gòu)，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗樣式等），附屬設(shè)施包括______（列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，按照法律規(guī)定和自己的意愿對房屋進行占有、使用、收益，但不得實施損害房屋價值或影響乙方將來取得房屋所有權(quán)的行為。2.甲方應(yīng)保證對所遺贈的房屋財產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照法律規(guī)定及時辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，確保房屋能夠順利過戶至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。4.在房屋過戶至乙方名下之前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。6.甲方在本協(xié)議履行期間，不得擅自變更、撤銷遺贈。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求或法律規(guī)定，及時提供相關(guān)資料和文件，配合甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。3.乙方應(yīng)在甲方去世后，按照法律規(guī)定及時辦理接受遺贈的相關(guān)手續(xù)，如提交書面接受遺贈聲明等。4.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)辦理房屋過戶等手續(xù)所需的應(yīng)由其承擔(dān)的費用。5.乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的占有、使用和收益權(quán)利，不得干涉甲方在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶前對房屋的正常使用和管理。6.乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的與房屋相關(guān)的一切資料和文件。三、遺贈的生效及房屋過戶1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但遺贈的實際生效時間為甲方去世之日。2.甲方去世后，乙方應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)，及時向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供真實、有效的資料和文件。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，雙方應(yīng)協(xié)商采取其他合法、有效的方式解決，確保乙方能夠最終取得房屋的所有權(quán)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于乙方為接受遺贈已支付的費用、房屋增值部分的損失、因無法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的其他間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方的權(quán)益受到損害或影響房屋過戶等手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為辦理房屋過戶等手續(xù)已支付的費用、因乙方違約導(dǎo)致房屋無法及時過戶而可能產(chǎn)生的其他損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為追究其違約責(zé)任而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：