房子遷址轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋遷址轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋遷址轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以產權登記部門最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋遷址轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的轉讓費用、相關手續辦理費用等一切費用，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：甲方完成房屋遷址相關手續并通知乙方后，乙方應在接到通知之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在辦理該房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響轉讓的情形，并承擔因房屋產權瑕疵給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋遷址相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，所需費用由甲方承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業等相關費用，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在支付全部轉讓款后，有權獲得該房屋及附屬設施設備的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋遷址相關手續，提供必要的證明文件和協助。在房屋交付時，按照現狀接收該房屋及附屬設施設備，并對其進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方并協商解決。承擔辦理該房屋產權過戶手續所需的乙方應承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、數量、質量等情況。2.若甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未能在約定的交付日期接收房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、產權過戶手續1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關文件、資料，由甲乙雙方按照法律法規的規定各自提供，并保證所提供的文件、資料真實、合法、有效。2.若因甲方原因導致未能在本協議約定的時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若因乙方原因導致未能在本協議約定的時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應退還乙方已支付的全部轉讓款，并承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同