房屋委托代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行代管；乙方具備房屋代管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、家具（具體家具清單）、電器（具體電器清單）等]。（二）代管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。3.乙方負(fù)責(zé)代收代付與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并按照甲方的要求及時(shí)向甲方匯報(bào)費(fèi)用收支情況。4.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求對房屋進(jìn)行保潔，保持房屋的整潔衛(wèi)生。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理房屋租賃、出售等相關(guān)事宜，包括但不限于尋找合適的租客或買家、簽訂租賃合同或買賣合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代管情況，查閱乙方代管房屋的相關(guān)記錄和資料。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供代管服務(wù)。有權(quán)對乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋代管過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和管理需要，采取合理的管理措施。在緊急情況下，為保護(hù)房屋及甲方利益，有權(quán)采取必要的措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋代管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代管服務(wù)。妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。定期向甲方匯報(bào)房屋代管情況，包括但不限于房屋使用狀況、費(fèi)用收支情況、維修保養(yǎng)情況等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、代管費(fèi)用及支付方式（一）代管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到代管費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在代管過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供代管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，并按照代管費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⒎课萆米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代管費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。若因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（五）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或傳真號碼送達(dá)對方。若一方變更聯(lián)系地址或傳真號碼，應(yīng)提前______日書面通知對方。2.以書面形式送達(dá)的通知，自送達(dá)之日起生效；以傳真形式送達(dá)的通知，發(fā)送成功即為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的通知，自寄出之日起______日后視為送達(dá)。