房屋委托寄賣協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行寄賣；乙方具備房屋寄賣相關資質與服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方寄賣該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，朝向為[東/南/西/北等]，建筑年代為[具體年份]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產權證書編號為[證書編號]，登記產權人為[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形，未涉及任何司法訴訟或仲裁案件。3.附屬設施及裝修情況房屋內附屬設施包括但不限于[列舉主要附屬設施，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等設備品牌及型號，家具名稱及數量等]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修風格為[現代簡約/歐式古典等]，裝修材料及工藝符合相關質量標準。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家受托人，負責該房屋的寄賣事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、協助辦理房屋交易手續等。2.乙方有權以自己的名義對外發布該房屋的寄賣信息，但需保證信息的真實性、準確性和完整性，不得故意隱瞞或虛假宣傳房屋相關情況。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方寄賣該房屋的進展情況，包括但不限于潛在買家的信息、交易洽談情況等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對乙方的寄賣工作進行監督和提出合理建議。在房屋成功交易后，有權按照本協議約定獲取相應的款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、房屋現狀照片等，并保證所提供資料的合法性。協助乙方辦理與房屋寄賣相關的手續，如配合看房、提供必要的文件簽署等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔相應責任。按照本協議約定的價格及條件委托乙方寄賣房屋，不得擅自變更委托內容或自行與第三方進行交易。在委托期限內，未經乙方書面同意，甲方不得將該房屋再委托給其他第三方寄賣或自行出售。保證該房屋在寄賣期間的正常使用和維護，不得故意損壞房屋及附屬設施，因甲方原因造成房屋損壞或影響房屋交易的，由甲方承擔修復及賠償責任。及時告知乙方房屋的權屬變更、抵押、查封等重大事項的變動情況，若因甲方未及時告知導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取寄賣服務費用。在寄賣過程中，有權根據市場情況及實際需要，以合理的方式對房屋進行宣傳推廣，包括但不限于在各類媒體發布廣告、組織看房活動等。在與潛在買家洽談交易時，有權代表甲方與買家協商交易價格、付款方式、交房時間等交易條件，但最終交易條件需經甲方書面確認。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度為甲方提供房屋寄賣服務，積極尋找潛在買家，促成房屋交易。嚴格遵守法律法規及本協議約定，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。對在寄賣過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方反饋寄賣工作進展情況，定期向甲方提供潛在買家的信息及交易洽談情況，解答甲方關于寄賣工作的疑問。在與潛在買家簽訂房屋買賣意向書或類似文件后，及時將相關情況告知甲方，并協助甲方與買家進一步協商確定正式的房屋買賣合同條款。協助甲方辦理房屋交易手續，包括但不限于協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記手續、協助甲方收取購房款項等。在辦理手續過程中，按照法律法規及相關部門要求，及時提供必要的文件和資料，并督促甲方履行相應義務。對交易過程中產生的文件、資料等進行妥善保管，以備查閱和后續可能的需要。四、寄賣價格及付款方式1.寄賣價格雙方約定該房屋的寄賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據市場情況及實際寄賣情況，在征得甲方書面同意的前提下，對寄賣價格進行適當調整，但調整幅度不得超過[X]%。2.付款方式房屋交易成功后，買家支付的購房款項按照以下方式支付：[詳細說明付款方式，如首付[X]元，于簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內支付；剩余款項[X]元，通過銀行貸款方式支付，貸款審批通過后[X]個工作日內放款至甲方指定賬戶等]五、寄賣期限1.本協議的寄賣期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若在寄賣期限屆滿前，乙方已成功促成房屋交易，則本協議自動終止；若寄賣期限屆滿后，乙方未能成功促成房屋交易，雙方可協商延長寄賣期限或終止本協議。六、服務費用及支付方式1.服務費用乙方按照房屋最終成交價格的[X]%向甲方收取寄賣服務費用。若因甲方原因導致房屋交易未能成功，但乙方已按照本協議約定履行了主要寄賣服務義務的，甲方應向乙方支付相當于房屋寄賣價格[X]%的服務費用作為乙方的工作補償。2.支付方式房屋交易成功且甲方收到全部購房款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用。甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更委托內容、自行與第三方交易或未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的服務費用損失、預期利益損失、因甲方違約而支付的違約金等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行寄賣服務義務、與第三方惡意串通損害甲方利益或泄露甲方商業秘密及個人隱私的，乙方應向甲方返還已收取的服務費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方未按照本協議約定的時間履行付款義務或其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如變更協議內容、延長履行期限等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽