房屋經紀服務協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系電話：________________地址：____________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________聯系電話：________________地址：____________________鑒于甲方擬通過乙方提供的經紀服務購買或出售房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供房屋經紀服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋買賣的居間、代理等經紀服務，包括但不限于：1.尋找合適的房屋資源，并向甲方推薦；2.協助甲方實地查看房屋；3.協助甲方與房屋出售方進行洽談、協商交易條件；4.代表甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同；5.協助辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續；6.提供與房屋買賣相關的法律咨詢和建議。（二）標的物描述甲方擬買賣的房屋具體情況如下：1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]；2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]；3.建筑面積：[X]平方米；4.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]；5.房屋用途：[居住、商用等]；6.房屋權屬狀況：[有房產證、未辦理房產證等具體情況]；7.房屋現狀：[是否裝修、裝修程度等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋經紀服務；有權了解房屋買賣的進展情況，并要求乙方及時告知相關信息；對乙方提供的房屋信息及服務有異議時，有權提出意見和建議。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房或售房的具體要求、經濟狀況等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性；按照本協議約定向乙方支付經紀服務費用；積極配合乙方開展經紀服務工作，包括但不限于實地查看房屋、與出售方洽談、簽訂合同、辦理手續等；在房屋買賣過程中，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取經紀服務費用；在提供經紀服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合；對甲方的相關信息予以保密，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的經紀服務；積極尋找符合甲方要求的房屋資源，及時向甲方推薦，并如實告知房屋的相關情況；協助甲方與出售方進行洽談，維護甲方的合法權益，爭取有利的交易條件；妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露或擅自使用；在房屋買賣交易成功后，按照法律法規及相關規定協助辦理房屋產權過戶、房屋交付等手續；對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等予以保密，不得向任何第三方披露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的經紀服務費用為人民幣[具體金額]元。2.上述服務費用包含乙方為甲方提供經紀服務過程中所產生的居間費、代理費、手續費等一切費用，但不包括房屋買賣過程中依法應由甲方或出售方承擔的稅費、評估費、公證費等其他費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。2.在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日，甲方應向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[剩余金額]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的服務費用及違約金，同時甲方應按照本協議約定服務費用的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方因自身原因導致本協議無法履行或終止，已支付的定金不予退還，同時甲方應按照本協議約定服務費用的[X]%向乙方支付賠償金。3.甲方違反本協議約定，未如實提供相關信息或不配合乙方工作，導致乙方無法完成經紀服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供經紀服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方的商業秘密、個人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，或因乙方原因導致手續辦理延誤、無法辦理等情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。2.因不可抗力或法律法規、政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更協議內容。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在房屋買賣交易完成前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律