成都產業基地協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[產業基地具體優勢，如土地資源、產業配套設施等情況]，乙方具備[企業自身優勢，如技術研發能力、市場渠道等情況]，雙方經友好協商，就乙方在成都設立產業基地相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.產業基地位置及范圍甲方提供位于成都市[具體區域名稱]，面積為[X]平方米的土地（土地性質為[工業用地/商業用地等具體性質]），作為乙方產業基地的建設用地。該土地東至[東至具體地界描述]，南至[南至具體地界描述]，西至[西至具體地界描述]，北至[北至具體地界描述]。周邊配套設施完善，交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]。2.產業基地建設及設施配備甲方負責按照乙方的需求，在該土地上進行產業基地的基礎建設，包括但不限于平整土地、建設廠房（廠房建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構為[鋼結構/混凝土結構等具體結構]）、配套辦公樓（辦公樓建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層）、倉庫（倉庫建筑面積為[X]平方米）以及相應的水電設施、消防設施、污水處理設施等。廠房內部將根據乙方生產工藝要求進行合理布局，設置生產車間、原材料存儲區、成品展示區等功能區域。辦公樓內配備辦公桌椅、網絡通信設備、會議室等辦公設施。3.產業基地服務甲方為乙方提供產業基地的物業管理服務，包括但不限于安保服務（24小時專人巡邏，配備監控設備）、環境衛生維護（定期清掃公共區域，及時處理垃圾）、綠化養護（保持園區綠化美觀）等。同時，協助乙方辦理企業入駐產業基地所需的各項手續，如工商注冊、稅務登記、環保審批等，并提供相關政策咨詢服務，幫助乙方了解和享受地方政府給予的產業扶持政策。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方的土地租金、建設費用及其他相關費用。對乙方在產業基地內的建設和經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規、地方政策以及本協議的規定。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。根據法律法規和地方政策的變化，對產業基地的相關規定進行調整，并及時通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和標準，完成產業基地的基礎建設及設施配備工作，并確保建設質量符合國家相關標準和乙方的使用要求。保證產業基地的土地產權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押等權利受限情況，確保乙方能夠正常使用該土地進行建設和經營。負責產業基地周邊基礎設施的協調與維護，確保水、電、氣等供應穩定，保障乙方的正常生產經營活動。積極協助乙方辦理企業入駐產業基地所需的各項手續，提供必要的文件和證明材料，并按照規定繳納應由甲方承擔的相關費用。按照本協議約定提供物業管理服務，不斷提升服務質量，滿足乙方的合理需求。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，自主使用產業基地的土地、廠房及相關設施進行生產經營活動。對產業基地的建設和使用提出合理的建議和意見，要求甲方按照本協議約定進行改進和完善。享受甲方提供的物業管理服務以及政策咨詢服務等。在乙方遵守本協議約定的情況下，有權要求甲方按照協議約定履行各項義務，保障乙方的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付土地租金、建設費用及其他相關費用。嚴格遵守國家法律法規、地方政策以及本協議的規定，合法使用產業基地的土地和設施，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。根據產業基地的規劃和功能定位，合理安排生產經營活動，確保產業基地的正常運營和發展。按照甲方的要求和國家相關標準，對產業基地內的廠房及設施進行合理使用和維護，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。積極配合甲方辦理產業基地建設及運營過程中的各項手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的相關費用。協助甲方開展產業基地的招商引資工作，引薦相關企業入駐產業基地，共同推動產業基地的發展壯大。三、費用及支付方式1.土地租金乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。土地租金每[X]年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度不超過[X]%。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.建設費用產業基地的建設費用（包括土地平整、廠房建設、辦公樓建設、倉庫建設以及配套設施建設等所有費用）共計人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在產業基地基礎建設完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元；在產業基地所有設施配備完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余的建設費用，即人民幣[X]元。3.其他費用乙方應按照國家法律法規和地方政策的規定，自行承擔并支付與企業生產經營相關的各項稅費。同時，乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準，向甲方支付物業管理費，物業管理費為每月人民幣[X]元。物業管理費支付方式與土地租金相同，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成產業基地的基礎建設及設施配備工作，每逾期一天，應按照建設費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的產業基地土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用該土地進行建設和經營的，甲方應負責解決糾紛或消除權利限制，并按照土地租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定標準，經乙方書面通知后[X]天內仍未改進的，乙方有權扣除當月物業管理費的[X]%作為違約金。如因甲方物業管理服務不到位給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地租金、建設費用及其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反國家法律法規、地方政策或本協議的規定，擅自改變產業基地土地和設施的用途、結構等，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方開展招商引資工作，或在產業基地內從事違法違規或損害公共利益的活動，甲方有權要求乙方立即停止相關行為，并按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或國家法律法規、地方政策發生重大變化等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。但因不可抗力或政策變化給對方造成損失的，雙方應根據公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，