建筑企業外包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方在建筑工程領域的業務需求，乙方具備相關的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將部分建筑工程外包給乙方事宜，達成如下協議：一、協議標的物或服務具體描述（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點[詳細工程地點]（三）工程范圍及內容1.建筑工程部分[具體建筑結構形式，如框架結構、磚混結構等]的基礎工程施工，包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎澆筑等。主體結構施工，涵蓋柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程的制作與安裝。建筑裝飾裝修工程，包括內外墻抹灰、地面鋪設、門窗安裝、屋面防水等。2.安裝工程部分電氣安裝工程，包括強電系統的布線、配電箱及電器設備的安裝調試。給排水及消防工程，包含管道敷設、衛生器具安裝、消防設施的安裝與調試。弱電系統安裝，如監控系統、智能化系統等設備的安裝及線路鋪設。（四）工程質量標準本工程應達到國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。具體質量要求如下：1.基礎工程應滿足設計承載能力要求，無明顯沉降、裂縫等質量問題。2.主體結構的混凝土強度、鋼筋規格及布置應符合設計和規范要求，結構穩定可靠。3.裝飾裝修工程應表面平整、色澤一致、無空鼓、開裂等缺陷，門窗開啟靈活、關閉嚴密。4.安裝工程的各系統運行正常，設備性能良好，管線連接牢固、無滲漏。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。按照本協議約定，對工程質量、進度、安全等方面進行驗收，如發現問題有權要求乙方返工或采取補救措施。對乙方提交的工程資料進行審核，確保資料真實、完整、有效。2.義務向乙方提供施工現場的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、地下管線資料等，并保證資料的準確性和完整性。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境，解決因周邊關系引發的糾紛和問題。按照協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工許可證及其他相關施工手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和協助辦理相關手續。在施工過程中，對甲方提出的不合理要求有權拒絕，但應及時與甲方溝通協商。2.義務具備從事本工程承包所需的相應資質證書，并向甲方提供復印件備案。組建專業的施工管理團隊，配備足夠的技術人員、施工人員和管理人員，確保工程順利進行。嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量標準組織施工，確保工程質量達到合格等級，并承擔因自身原因導致的質量問題的返工、整改費用。制定施工進度計劃，并報甲方審核，按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。做好施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照國家和地方有關規定，做好施工人員的勞動保護和社會保險等工作，保障施工人員的合法權益。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供完整、真實、有效的工程資料，包括施工過程中的各項記錄、檢驗報告、竣工圖等。三、工程款支付（一）工程款計價方式本工程采用[具體計價方式，如固定總價、單價包干等]計價。（二）工程款支付節點及比例1.合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.基礎工程完工并經驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.主體結構工程完工并經驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.裝飾裝修及安裝工程完工并經驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。5.工程竣工驗收備案完成后，支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。6.剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（四）乙方收款要求乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程暫定開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程暫定竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照甲方審核后的施工進度計劃，合理安排施工，確保工程按時竣工。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等。設計變更、工程量增加或甲方提出的其他重大變更導致乙方無法按照原計劃施工。甲方未按照協議約定提供施工所需資料、辦理相關手續或支付工程款，影響乙方正常施工。因甲方協調不力，導致施工現場周邊關系影響施工，且甲方未能及時解決。2.乙方應在上述情況發生后[X]天內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]天內給予確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、工程質量及驗收（一）質量保證1.乙方應按照本協議約定的質量標準進行施工，在質保期內對工程質量負責。質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內派人到現場進行維修或處理。如乙方未按時履行維修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。2.乙方應建立質量管理制度，加強施工過程中的質量控制，對每道工序進行質量檢驗，確保工程質量符合要求。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]天內組織乙方及相關部門進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內將工程資料整理成冊，提交給甲方。甲方應在收到工程資料后[X]天內進行審核，如資料不符合要求，乙方應及時補充完善。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照協議約定支付工程款的，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照協議約定提供施工所需資料、辦理相關手續或協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責返工直至達到合格標準，費用由乙方承擔，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方未按照協議約定做好施工現場的安全管理和環境保護工作，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方未按照協議約定向甲方提供合法有效的發票，導致甲方無法進行稅務處理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（四）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三