房產定金更名協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方已與[房產出售方名稱]簽訂了關于位于[房產具體地址]房產（以下簡稱"該房產"）的購買協議，并已支付了定金（定金金額：__________元），現甲、乙雙方經友好協商，就甲方將該房產購買資格及已支付的定金轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房產附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。該房產對應的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.購買協議情況甲方與[房產出售方名稱]于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號為[合同編號]，約定甲方以[購買價格]元購買該房產。截至本協議簽訂之日，甲方已按照上述合同約定向[房產出售方名稱]支付了定金[定金金額]元，定金支付憑證編號為[憑證編號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方及時辦理相關更名手續。2.義務向乙方如實披露該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等信息，保證所提供信息的真實性和完整性。協助乙方與[房產出售方名稱]進行溝通，配合乙方辦理將購買該房產的相關權利義務變更至乙方名下的手續，包括但不限于在[具體時間]陪同乙方前往[房產出售方處或相關部門]，簽署必要的文件等。在辦理更名手續過程中，按照[房產出售方名稱]及相關部門的要求，提供必要的證明文件和資料，并承擔因提供文件資料不符合要求而產生的責任。未經乙方書面同意，不得擅自與[房產出售方名稱]就該房產的購買事宜進行任何變更或解除合同等行為，否則應承擔給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保順利辦理更名手續。在辦理更名手續后，享有該房產購買協議中約定的甲方的權利，承擔相應的義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款[轉讓款金額]元。具體支付方式為：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金轉讓款的[X]%，即[金額]元；在甲方協助乙方與[房產出售方名稱]辦理完畢更名手續，并取得新的購買協議后[X]個工作日內，支付剩余轉讓款[金額]元。承擔辦理更名手續過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等相關稅費（如有）。遵守[房產出售方名稱]與甲方簽訂的《房屋買賣合同》中的各項約定，履行乙方作為房產購買方的義務，按時支付購房款及其他相關費用。三、轉讓款支付1.乙方應按照本協議約定的支付方式和時間向甲方支付轉讓款。甲方應在收到每筆款項后出具收款收據給乙方。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金轉讓款，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。四、更名手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方與[房產出售方名稱]協商辦理更名手續，確保在[預計辦理更名手續的時間范圍]內完成更名事宜。2.在辦理更名手續過程中，如因[房產出售方名稱]或相關部門的原因導致手續辦理延遲或出現其他問題，甲方應積極協助乙方與[房產出售方名稱]及相關部門溝通解決，直至完成更名手續。3.若因甲方原因導致無法按時辦理更名手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[違約金金額]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力