房子中介返費(fèi)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（中介方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有通過(guò)乙方中介服務(wù)購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方為甲方提供了房屋中介服務(wù)，并承諾在甲方成功購(gòu)買(mǎi)符合特定條件的房屋后給予返費(fèi)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方尋找的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，需詳細(xì)說(shuō)明]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋信息篩選、陪同看房、協(xié)助談判、促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂等一系列中介服務(wù)。乙方應(yīng)利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資源，為甲方尋找符合其需求和預(yù)算的合適房屋，并盡最大努力促成甲方與房屋出售方達(dá)成交易。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息及中介服務(wù)。在乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得返費(fèi)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其購(gòu)房需求、預(yù)算、偏好等相關(guān)信息，以便乙方能夠精準(zhǔn)匹配房源。按照乙方的要求提供必要的證明文件和資料，用于房屋交易及返費(fèi)申請(qǐng)等事宜。在乙方陪同看房過(guò)程中，應(yīng)尊重房屋實(shí)際情況，不得故意隱瞞或歪曲自身購(gòu)房意向，以免影響交易進(jìn)程。積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，包括但不限于與房屋出售方進(jìn)行談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用（如有）。在促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付返費(fèi)。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及中介服務(wù)。乙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)可靠，不存在虛假或誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。及時(shí)向甲方反饋符合其需求的房屋信息，并安排甲方實(shí)地看房。在看房過(guò)程中，應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息。協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，提供專(zhuān)業(yè)的談判建議和技巧，爭(zhēng)取有利的交易條件。在甲方與房屋出售方達(dá)成一致意見(jiàn)后，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)的交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、返費(fèi)條件及標(biāo)準(zhǔn)1.返費(fèi)條件甲方成功購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的房屋，并與房屋出售方簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且按照合同約定完成房屋交易的全部手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、房款支付完畢等），乙方將按照本協(xié)議約定向甲方支付返費(fèi)。2.返費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方同意在甲方滿(mǎn)足返費(fèi)條件后，向甲方支付返費(fèi)人民幣[X]元。該返費(fèi)為一次性支付，不包含任何其他費(fèi)用或稅費(fèi)。四、返費(fèi)支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付返費(fèi)。甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的銀行賬號(hào)信息給乙方，以便乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作。2.支付時(shí)間在甲方與房屋出售方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將返費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因自身原因單方面解除合同或拒絕完成房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用（如有），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方除應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的返費(fèi)外，還應(yīng)按照返費(fèi)金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、人力成本等）。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，影響乙方中介服務(wù)工作的開(kāi)展及房屋交易的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照返費(fèi)金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買(mǎi)房屋或未能按時(shí)獲得返費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照返費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購(gòu)房而支出的合理費(fèi)用（如看房費(fèi)用、購(gòu)房定金等）。若乙方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋重要瑕疵，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤的購(gòu)房決策，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照返費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)賠償甲方因購(gòu)買(mǎi)該房屋而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___