房屋協商繼承協議書?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一套（以下簡稱"該房屋"），位于[房屋具體地址]，房產證號為[房產證號碼]。甲乙雙方經友好協商，就該房屋的繼承事宜達成如下協議：一、房屋基本情況描述1.該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備整體櫥柜等]。3.房屋附屬設施設備情況：[列舉附屬設施設備，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及類型]、電視[品牌及尺寸]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額。有權要求乙方配合辦理房屋繼承相關手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務如實向乙方告知該房屋的相關情況，不得隱瞞或虛報重要信息。按照本協議約定履行相關義務，積極配合乙方辦理房屋繼承手續。在辦理房屋繼承手續過程中，承擔因自身原因產生的費用及責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額。有權要求甲方配合辦理房屋繼承相關手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務如實向甲方告知該房屋的相關情況，不得隱瞞或虛報重要信息。按照本協議約定履行相關義務，積極配合甲方辦理房屋繼承手續。在辦理房屋繼承手續過程中，承擔因自身原因產生的費用及責任。三、房屋繼承份額約定經雙方協商一致，同意該房屋由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承該房屋份額的[X]%，乙方繼承該房屋份額的[X]%。四、房屋處置方式1.雙方共同確認，在房屋繼承手續辦理完畢后，該房屋由雙方按上述約定份額按份共有。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。3.若一方有意轉讓其持有的房屋份額，應提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。五、房屋使用與維護1.雙方共同享有該房屋的使用權，可協商確定使用方式及時間安排，但應保障房屋的正常使用及安全。2.任何一方使用房屋過程中，應合理使用并妥善維護，不得故意損壞房屋結構及附屬設施設備。如因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。3.對于房屋的日常維護費用，如物業費、水電費、修繕費等，由雙方按照房屋繼承份額分擔。六、房屋繼承手續辦理1.雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋繼承過戶手續，提交相關證明材料，包括但不限于被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、繼承人身份證明、房屋產權證書等。2.在辦理繼承手續過程中，如遇需要補充材料或辦理其他手續的情況，雙方應相互配合，及時提供所需材料并完成相關手續辦理。3.辦理房屋繼承手續所需的費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未如實告知房屋相關情況或隱瞞重要信息的，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方擅自處分房屋或違反房屋使用與維護約定，導致另一方權益受損的，應承擔全部賠償責任，并向對方支付違約金[違約金金額]元。3.若一方未按照本協議約定配合辦理房屋繼承手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔違約責任，向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章