房產土地分割協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產土地詳細地址]的房產及土地（以下簡稱"標的物"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該標的物的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[具體用途]。房屋包含[詳細房間數量及布局描述]，內部裝修情況為[裝修檔次及主要裝修內容]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，登記的房屋所有權人為[原登記所有人姓名]。2.土地情況該土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為：[具體證號]，登記的土地使用權人為[原登記所有人姓名]。土地坐落于[土地詳細地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得分割后屬于自己份額的房產及土地相關權益。有權要求乙方協助辦理與房產土地分割相關的手續，包括但不限于產權變更登記等手續。2.義務按照本協議約定向乙方支付應支付的款項（如有）。配合乙方辦理與房產土地分割相關的手續，提供必要的文件和資料，如身份證明、產權證明等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的相應責任。保證其對分割前房產土地的相關情況陳述真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方隱瞞或欺詐行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得分割后屬于自己份額的房產及土地相關權益。有權要求甲方協助辦理與房產土地分割相關的手續，包括但不限于產權變更登記等手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付應支付的款項（如有）。配合甲方辦理與房產土地分割相關的手續，提供必要的文件和資料，如身份證明、產權證明等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的相應責任。保證其對分割前房產土地的相關情況陳述真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方隱瞞或欺詐行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、分割方式及具體內容經雙方協商一致，本次房產土地分割采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按樓層分割等]方式進行，具體分割內容如下：1.房產分割甲方分得的房產為：房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置為[詳細房間號及區域描述]。乙方分得的房產為：房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置為[詳細房間號及區域描述]。2.土地分割甲方分得的土地為：土地面積為[X]平方米，位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]（具體以土地分割測量圖為準）。乙方分得的土地為：土地面積為[X]平方米，位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]（具體以土地分割測量圖為準）。四、相關費用承擔1.產權變更登記費用因本次房產土地分割產生的產權變更登記費用，按照國家法律法規及相關部門規定由雙方各自承擔應承擔的部分。即甲方承擔甲方名下房產土地產權變更登記費用，乙方承擔乙方名下房產土地產權變更登記費用。2.其他費用與本次房產土地分割相關的其他費用，如測繪費、評估費等，由雙方按照[具體分擔比例]分擔。如因一方原因導致產生額外費用的，該方應自行承擔。五、付款方式及時間（如有款項支付情況）1.付款方式[如存在款項支付情況，詳細說明付款方式，如一次性支付、分期支付等]2.付款時間若采用分期支付方式，具體付款時間如下：第一期：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體事項完成后，如房產土地分割測繪報告出具后]之日起[X]個工作日內，支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在產權變更登記手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，支付剩余款項，即人民幣[X]元。六、產權變更登記及手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理房產土地分割的相關手續，并提交本協議及其他所需文件和資料。2.不動產登記部門對申請進行審核后，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照預期辦理產權變更登記手續的，雙方應積極協商解決方案，不得相互推諉責任。3.在辦理產權變更登記手續過程中，若一方需要另一方提供協助的，另一方應在接到通知后[X]個工作日內予以配合，否則應承擔因此給對方造成的損失。4.產權變更登記手續辦理完畢后，雙方應及時領取新的產權證書，并相互交接。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的房產土地權益，同時甲方應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房產土地權益，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定配合辦理房產土地分割相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[X]%向對方支付違約金。4.如一方違反本協議中關于房產土地相關情況陳述真實、準確的保證義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照本協議總金額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，