房貸代位追償協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為乙方的房貸提供了相關(guān)的貸款服務(wù)，現(xiàn)因乙方未按時履行房貸還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方作為債權(quán)人可能遭受損失。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方行使房貸代位追償權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房貸相關(guān)情況說明（一）貸款基本信息1.乙方于____年__月__日與[貸款銀行名稱]簽訂了《個人住房貸款合同》（以下簡稱"貸款合同"），貸款金額為人民幣______元整，貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.該貸款用于購買位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"），房屋建筑面積為______平方米，購房總價為人民幣______元整。（二）還款情況自貸款發(fā)放以來，乙方未能按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已累計逾期______期，逾期本金為人民幣______元整，逾期利息為人民幣______元整，其他費用（如有）為人民幣______元整。具體逾期明細(xì)如下：|逾期日期|逾期本金|逾期利息|其他費用|||||||____年__月__日|______|______|______||____年__月__日|______|______|______||......|......|......|......|二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在乙方未能按照貸款合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方行使房貸代位追償權(quán)，要求乙方償還甲方為其墊付的全部貸款本息及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與房貸相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于貸款合同、還款記錄、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等，以便甲方全面了解乙方的房貸情況，行使代位追償權(quán)。3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，采取合法合理的措施追討欠款，包括但不限于通過法律途徑提起訴訟、申請財產(chǎn)保全等，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔(dān)。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，在乙方出現(xiàn)逾期還款情況時，及時履行通知義務(wù)，告知乙方逾期還款的事實及可能產(chǎn)生的后果，并要求乙方盡快還款。2.甲方應(yīng)妥善保管與乙方房貸相關(guān)的所有資料和信息，不得泄露乙方的隱私信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。3.在行使代位追償權(quán)過程中，甲方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供與房貸代位追償相關(guān)的詳細(xì)信息和依據(jù)，包括但不限于甲方行使代位追償權(quán)的具體金額、計算方式、證據(jù)材料等。2.乙方有權(quán)對甲方行使代位追償權(quán)的行為進(jìn)行合理抗辯，如認(rèn)為甲方的主張缺乏事實依據(jù)或不符合法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)在法定的期限內(nèi)提出異議，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，積極履行還款義務(wù)，按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。如乙方未能按時還款，應(yīng)及時向甲方說明原因，并制定合理的還款計劃，經(jīng)甲方同意后按照計劃還款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方行使房貸代位追償權(quán)，提供必要的協(xié)助和信息。包括但不限于按照甲方要求提供個人身份信息、抵押物信息、收入證明等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理與代位追償相關(guān)的手續(xù)（如簽署文件、配合調(diào)查等）。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致甲方行使代位追償權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于甲方為追討欠款而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。四、代位追償?shù)姆秶胺绞剑ㄒ唬┐蛔穬數(shù)姆秶?.甲方為乙方墊付的全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費用。其中，貸款本金為人民幣______元整，利息按照貸款合同約定的利率計算至實際清償之日止，截至本協(xié)議簽訂之日已產(chǎn)生的逾期利息為人民幣______元整，罰息及復(fù)利按照貸款合同約定的計算方式計算（具體計算方式：罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)；復(fù)利=逾期利息×復(fù)利利率×逾期天數(shù)）。其他相關(guān)費用包括但不限于因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的催收費用、違約金等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.甲方為行使代位追償權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費、鑒定費等。其中，律師費按照甲方與律師事務(wù)所簽訂的《委托代理合同》約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，預(yù)計律師費為人民幣______元整；差旅費按照實際發(fā)生的合理費用計算，預(yù)計差旅費為人民幣______元整；其他費用按照實際發(fā)生金額計算。（二）代位追償?shù)姆绞?.協(xié)商追償甲方有權(quán)首先與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)制定還款計劃，并按照還款計劃履行還款義務(wù)。還款計劃應(yīng)明確還款金額、還款期限及還款方式等內(nèi)容。如乙方能夠按照協(xié)商確定的還款計劃按時足額還款，則甲方不再采取其他追償措施。2.法律途徑追償若乙方未能按照協(xié)商確定的還款計劃履行還款義務(wù)，或在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)未與甲方達(dá)成還款計劃，則甲方有權(quán)通過法律途徑向乙方行使代位追償權(quán)。甲方將向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方償還上述代位追償范圍內(nèi)的全部款項。在訴訟過程中，乙方應(yīng)積極應(yīng)訴，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。如乙方敗訴，除應(yīng)承擔(dān)上述全部還款責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因訴訟產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照貸款合同的約定及時履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能及時了解逾期還款情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限。2.若甲方在行使代位追償權(quán)過程中，故意或重大過失損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因甲方行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、聲譽損失等，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，或未能按照協(xié)商確定的還款計劃履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙甲方行使代位追償權(quán)，或提供虛假信息、資料等，導(dǎo)致甲方無法順利行使代位追償權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為行使代位追償權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方還應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，并承擔(dān)因違約行為可能產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。如一方未及時通知對方導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達(dá)的，由其自