房貸代位追償協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為乙方的房貸提供了相關的貸款服務，現因乙方未按時履行房貸還款義務，導致甲方作為債權人可能遭受損失。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方行使房貸代位追償權事宜達成如下協議：一、房貸相關情況說明（一）貸款基本信息1.乙方于____年__月__日與[貸款銀行名稱]簽訂了《個人住房貸款合同》（以下簡稱"貸款合同"），貸款金額為人民幣______元整，貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.該貸款用于購買位于______________________（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"抵押物"），房屋建筑面積為______平方米，購房總價為人民幣______元整。（二）還款情況自貸款發放以來，乙方未能按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。截至本協議簽訂之日，乙方已累計逾期______期，逾期本金為人民幣______元整，逾期利息為人民幣______元整，其他費用（如有）為人民幣______元整。具體逾期明細如下：|逾期日期|逾期本金|逾期利息|其他費用|||||||____年__月__日|______|______|______||____年__月__日|______|______|______||......|......|......|......|二、甲方權利與義務（一）權利1.在乙方未能按照貸款合同約定履行還款義務的情況下，甲方有權依據本協議及相關法律法規的規定，向乙方行使房貸代位追償權，要求乙方償還甲方為其墊付的全部貸款本息及相關費用。2.甲方有權要求乙方提供與房貸相關的所有資料和信息，包括但不限于貸款合同、還款記錄、抵押物產權證明等，以便甲方全面了解乙方的房貸情況，行使代位追償權。3.甲方有權根據實際情況，采取合法合理的措施追討欠款，包括但不限于通過法律途徑提起訴訟、申請財產保全等，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔。（二）義務1.甲方應按照貸款合同的約定，在乙方出現逾期還款情況時，及時履行通知義務，告知乙方逾期還款的事實及可能產生的后果，并要求乙方盡快還款。2.甲方應妥善保管與乙方房貸相關的所有資料和信息，不得泄露乙方的隱私信息，但法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。3.在行使代位追償權過程中，甲方應遵循誠實信用原則，不得損害乙方的合法權益。如因甲方故意或重大過失導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。三、乙方權利與義務（一）權利1.乙方有權要求甲方提供與房貸代位追償相關的詳細信息和依據，包括但不限于甲方行使代位追償權的具體金額、計算方式、證據材料等。2.乙方有權對甲方行使代位追償權的行為進行合理抗辯，如認為甲方的主張缺乏事實依據或不符合法律法規規定，乙方有權在法定的期限內提出異議，并提供相應的證據材料。（二）義務1.乙方應按照貸款合同的約定，積極履行還款義務，按時足額償還貸款本息及相關費用。如乙方未能按時還款，應及時向甲方說明原因，并制定合理的還款計劃，經甲方同意后按照計劃還款。2.乙方應積極配合甲方行使房貸代位追償權，提供必要的協助和信息。包括但不限于按照甲方要求提供個人身份信息、抵押物信息、收入證明等相關資料，協助甲方辦理與代位追償相關的手續（如簽署文件、配合調查等）。3.乙方應承擔因自身違約行為導致甲方行使代位追償權所產生的一切費用，包括但不限于甲方為追討欠款而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。四、代位追償的范圍及方式（一）代位追償的范圍1.甲方為乙方墊付的全部貸款本金、利息、罰息、復利及其他相關費用。其中，貸款本金為人民幣______元整，利息按照貸款合同約定的利率計算至實際清償之日止，截至本協議簽訂之日已產生的逾期利息為人民幣______元整，罰息及復利按照貸款合同約定的計算方式計算（具體計算方式：罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數；復利=逾期利息×復利利率×逾期天數）。其他相關費用包括但不限于因乙方逾期還款導致甲方產生的催收費用、違約金等，具體金額以實際發生為準。2.甲方為行使代位追償權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費、鑒定費等。其中，律師費按照甲方與律師事務所簽訂的《委托代理合同》約定的收費標準執行，預計律師費為人民幣______元整；差旅費按照實際發生的合理費用計算，預計差旅費為人民幣______元整；其他費用按照實際發生金額計算。（二）代位追償的方式1.協商追償甲方有權首先與乙方進行協商，要求乙方在本協議簽訂之日起______個工作日內制定還款計劃，并按照還款計劃履行還款義務。還款計劃應明確還款金額、還款期限及還款方式等內容。如乙方能夠按照協商確定的還款計劃按時足額還款，則甲方不再采取其他追償措施。2.法律途徑追償若乙方未能按照協商確定的還款計劃履行還款義務，或在本協議簽訂之日起______個工作日內未與甲方達成還款計劃，則甲方有權通過法律途徑向乙方行使代位追償權。甲方將向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求乙方償還上述代位追償范圍內的全部款項。在訴訟過程中，乙方應積極應訴，并承擔相應的舉證責任。如乙方敗訴，除應承擔上述全部還款責任外，還應承擔甲方因訴訟產生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照貸款合同的約定及時履行通知義務，導致乙方未能及時了解逾期還款情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限。2.若甲方在行使代位追償權過程中，故意或重大過失損害乙方合法權益的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因甲方行為導致的直接經濟損失、聲譽損失等，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未能按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息及相關費用，或未能按照協商確定的還款計劃履行還款義務，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，拒絕或阻礙甲方行使代位追償權，或提供虛假信息、資料等，導致甲方無法順利行使代位追償權的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為行使代位追償權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方還應繼續履行還款義務，并承擔因違約行為可能產生的其他法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達甲乙雙方確認本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的送達地址發生變更時，應及時書面通知對方。如一方未及時通知對方導致相關文件無法送達的，由其自