房間地皮出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房間地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地塊用途：該地塊規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.地塊現狀：該地塊目前為[現狀描述，如平整空地、有簡易建筑物等]，地上附著的[如有]相關設施設備一并出售給乙方（如有具體設施設備，需詳細列舉）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對該地塊擁有合法處分權，確保該地塊不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該地塊的完整權益。若因甲方原因導致乙方無法取得該地塊權益或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該地塊的相關產權證明文件、規劃文件等資料復印件（如有），并保證所提供資料真實、準確、完整。協助乙方辦理該地塊的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等，過戶登記所需的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。在乙方支付全部款項后，按照協議約定及時將該地塊交付給乙方，并保證交付時地塊現狀與協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供相關資料和協助辦理過戶登記手續。在支付全部款項后，有權要求甲方按照協議約定交付該地塊。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照法律法規規定及協議約定承擔過戶登記所需的應由乙方承擔的稅費。接受甲方交付的該地塊，并對地塊的使用和管理遵守法律法規及相關規定。三、價款及支付方式1.地塊出售價款：雙方經協商一致，該地塊出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部款項時抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在辦理完該地塊過戶登記手續且甲方將地塊交付給乙方后的[X]日內，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部款項后的[X]日內，將該地塊交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付時共同對地塊現狀進行確認，并簽署地塊交付確認書。甲方應保證交付時地塊上的附著物、設施設備等保持協議約定的狀態，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理該地塊的過戶登記手續。因政府政策等不可抗力因素導致無法按時辦理過戶登記手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理過戶登記手續過程中，如需要雙方提供其他相關文件或資料，雙方應積極配合，及時提供。因一方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定保證該地塊的產權清晰，存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法取得該地塊權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照協議約定的時間交付該地塊，每逾期一日，應按照地塊出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照地塊出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照協議約定接受該地塊或在接受地塊后違反法律法規及協議約定使用和管理地塊，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與